Immeuble d'investissement entièrement rénové en 2017. Le bâtiment est autorisé à accueillir 2 appartements et 1 appartement en duplex et est utilisé comme 6 studios et un appartement au rez-de-chaussée.
Description
Immeuble d'investissement (+- 320 m²) situé à la Slachthuisstraat 10 à 1000 Bruxelles. Ce petit immeuble d'appartements a été entièrement rénové par les propriétaires actuels entre 2017 et 2019.
Les travaux de rénovation qui ont eu lieu au cours de cette période sont notamment les suivants :
- rénovation et isolation de la toiture
- isolation des parois avant et arrière
- nouvelles fenêtres à double vitrage (2018)
- division de la propriété en plusieurs unités plus petites
Cet immeuble de placement est autorisé en tant que 2 appartements et un appartement en duplex, mais il est aujourd'hui utilisé comme 6 studios (entre +- 35 m² et +- 25 m²) et un appartement au rez-de-chaussée.
À l'heure actuelle, les différentes unités sont louées.
Le revenu locatif actuel est de +/- 3 625,00 EUR.
Le bâtiment est situé à distance de marche du centre de Bruxelles (Bloemenhofplein, Grote Markt,...) et possède donc des magasins, des restaurants, etc. à proximité.
L'établissement dispose de compteurs individuels (eau et électricité) pour tous les logements séparément. Les logements sont chauffés à l'aide de radiateurs électriques.
Le prix demandé est de 599 000,00 EUR.
Vous souhaitez visiter cette propriété ? Veuillez contacter Dewaele Brussels Tour & Taxis à l'adresse www.dewaele.com pour prendre rendez-vous.
Les travaux de rénovation qui ont eu lieu au cours de cette période sont notamment les suivants :
- rénovation et isolation de la toiture
- isolation des parois avant et arrière
- nouvelles fenêtres à double vitrage (2018)
- division de la propriété en plusieurs unités plus petites
Cet immeuble de placement est autorisé en tant que 2 appartements et un appartement en duplex, mais il est aujourd'hui utilisé comme 6 studios (entre +- 35 m² et +- 25 m²) et un appartement au rez-de-chaussée.
À l'heure actuelle, les différentes unités sont louées.
Le revenu locatif actuel est de +/- 3 625,00 EUR.
Le bâtiment est situé à distance de marche du centre de Bruxelles (Bloemenhofplein, Grote Markt,...) et possède donc des magasins, des restaurants, etc. à proximité.
L'établissement dispose de compteurs individuels (eau et électricité) pour tous les logements séparément. Les logements sont chauffés à l'aide de radiateurs électriques.
Le prix demandé est de 599 000,00 EUR.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1899 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface habitable | 320m² |
| Revenu cadastral | € 842 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 44.700 |
| Rendement locatif brut | 6.59 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Non applicable |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 01/12/2024 |
PEB
239
kWh/m²
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Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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