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Appt 3 ch, vue sur le canal, 2 terrasses, 2 parkings

399.000

Appartement récent de 3 chambres au quatrième étage sur le canal avec 2 terrasses et 2 parkings. En excellent état, niveau énergétique C+, plus de 130 m². Transports en commun et périphérique intérieur à proximité.

Rendement
3,97 %
Prix de location
€ 18.000 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
134m²
Année de construction
2008
Chambres à coucher
3
Terrasse
Oui
PEB
C
1

Magnifique vue sur le canal

2

Deux grandes terrasses

3

Place de parking privée

Description

Appartement récent de 3 chambres au quatrième étage sur le canal avec 2 terrasses et 2 parkings. L'appartement est en excellent état et présente un niveau énergétique C+, d'une superficie totale de plus de 130 m². Idéalement situé à proximité du parc Ninoofsepoortpark, à proximité des bus, du tramway et du métro, et permet de rejoindre facilement le périphérique intérieur. Vous trouverez également de bons restaurants et bars dans les environs.

Depuis le salon, vous pourrez profiter d'une vue magnifique et imprenable sur le canal. L'appartement comprend :

- Hall d'entrée avec vestiaire séparé
- Terrasse spacieuse orientée sud-ouest, suffisamment d'espace pour une table à manger et un salon
- Grand salon avec espace de rangement supplémentaire
- Cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et plaque de cuisson)
- 3 chambres, dont 1 chambre principale avec terrasse séparée
- Grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, connexions pour machine à laver et sèche-linge disponibles
- WC individuel
- Sous-sol
- 2 places de parking : 20 000€ chacune (situées côte à côte).

PEB: C+, 113 kWh/m² par an
Coûts : ± 216 euros/mois
RC: 1 503,00 €

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 2008
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Parking(s) 2
Type de parking Emplacement
Étage 4
Nombre d'étages 7
Rez-de-chaussée Non
Ascenseur Oui
Terrasse 6m²
Surface habitable 134m²
Surface bâtie 134m²
Provision mensuelle € 216 Charges communes
Revenu cadastral € 1.503
Précompte immobilier € 2.036
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 18.000
Rendement locatif brut 3.97 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur jour et nuit
Réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

PEB C
Renseignements urbanistiques en cours de demande depuis 14/02/2025

PEB

113 kWh/m²

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