Immeuble de rapport avec 10 appartements et boutique à vendre à Molenbeek - Bruxelles - Ribaucourtstraat Le bâtiment est situé au cœur de Molenbeek et offre de nombreux avantages. Près de Sainctelette, Simonis et du comte de Flandre, ce qui le rend particulièrement facile d'accès. Le métro (lignes 1, 2, 5 et 6), le bus et le tram sont tous accessibles à pied. Le site de Tour & Taxi, le musée KANAL - Centre Pompidou, le quartier Dansaert et le centre de Bruxelles sont tous accessibles en vélo en 5 minutes. Des boutiques, des restaurants et des installations sportives sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée commercial avec des installations résidentielles est loué comme boulangerie, En outre, il y a 1 appartement de 112 m² et 8 appartements de 56 m², chacun composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Vous souhaitez plus d'informations sur cet excellent investissement ? N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions organiser une visite pour vous au 0474 49 13 19 ou à kristof.jonckers@dewaele.com !
Description
Le bâtiment est situé au cœur de Molenbeek et offre de nombreux avantages.
Près de Sainctelette, Simonis et du comte de Flandre, ce qui le rend particulièrement facile d'accès. Le métro (lignes 1, 2, 5 et 6), le bus et le tram sont tous accessibles à pied.
Le site de Tour & Taxi, le musée KANAL - Centre Pompidou, le quartier Dansaert et le centre de Bruxelles sont tous accessibles en vélo en 5 minutes.
Des boutiques, des restaurants et des installations sportives sont accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée commercial avec des installations résidentielles est loué comme boulangerie,
En outre, il y a 1 appartement de 112 m² et 8 appartements de 56 m², chacun composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.
Vous souhaitez plus d'informations sur cet excellent investissement ?
N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions organiser une visite pour vous au 0474 49 13 19 ou à kristof.jonckers@dewaele.com !
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Documents
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Rue de Ribaucourt 8 - Certificat d'énergie 1ière étageTélécharger
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Rue de Ribaucourt 8 - Certificat d'énergie 5ieme étageTélécharger
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Rue de Ribaucourt 8 - Certificat d'énergie 3ième étageTélécharger
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Rue de Ribaucourt 8 - Certificat d'énergie 4ieme étageTélécharger
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Les droits d’enregistrement BruxellesTélécharger
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Abattement Bruxelles (FR)Télécharger
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Infofiche abattement Brussel (NL)Télécharger
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Infofiche verkooprechten Brussel (NL)Télécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1962 |
| Année de rénovation | 2018 |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 11 |
| Salles de bains | 10 |
| Nombre d'étages | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 120m² |
| Surface habitable | 672m² |
| Surface commerciale | 60m² |
| Surface bâtie | 120m² |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 91.800 |
| Rendement locatif brut | 5.12 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | D |
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