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Appartement moderne avec 2 chambres et garage à Vilvorde

Prix de départ: 289.000
Pre-sale à partir de 28/03
Nouveau

Appartement prêt à emménager avec 2 pièces, terrasse ensoleillée, garage et cave au sous-sol. Situé au 2ème étage sans ascenseur et sans frais communs. Entièrement rénové, idéal comme investissement !

Rendement
3,66 %
Prix de location
€ 12.000 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
90m²
Année de rénovation
2012
Chambres à coucher
2
Terrasse
Oui
CPE
244 kWh/m²

Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur et sans frais communs (sauf électricité commune). L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, de bonnes routes d'accès, des commerçants locaux, des supermarchés et des écoles.

Disposition et avantages :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
- Espace de vie ensoleillé et lumineux
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec petit espace de rangement pour plus de rangement
- Salle de bain moderne avec douche, toilettes et lavabo
- Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse ensoleillée
- Spacieux rangement au sous-sol au rez-de-chaussée
- Garage fermé avec portail automatique

Avantages supplémentaires :
- Entièrement rénové - prêt à emménager
- Conforme à l'électricité
- Chaudière et fenêtres récentes
- Situé à distance de marche du centre
- Idéal pour démarrer ou comme investissement

Vous recherchez un appartement économe en énergie dans un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez rapidement votre visite ! Vous pouvez venir voir cet appartement le samedi 12/04/2025 entre 10h30 et 12h30 et le mardi 15/04 entre 16h30 et 18h.

Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 12/04/2025 entre 10:30 et 12:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée

Visites le samedi 12 avril entre 10:30 et 12:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.

Pre-sale, qu'est-ce que c'est ?

Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 1974
Année de rénovation 2012
Construction 2-façades
État Excellent
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Parking(s) 1
Type de parking Garage
Étage 2
Nombre d'étages 2
Rez-de-chaussée Non
Terrasse 10m²
Surface habitable 90m²
Forfait mensuel € 10 Règlement de l'électricité pour les parties communes uniquement
Revenu cadastral € 930
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 12.000
Rendement locatif brut 3.66 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 244.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 10688781) / Score du terrain : A (ID : 0519/00Z004)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

244 kWh/m²

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