Êtes-vous à la recherche d'une maison en duplex ou d'une maison en tant qu'investissement avec un rendement locatif intéressant ? Alors cette maison est ce que vous recherchez ! La maison a déjà été rénovée et présente de nombreux avantages.
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Rendement
4,23 %
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Prix de location
€ 13.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
100m²
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Année de rénovation
2018
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
187 kWh/m²
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Rendement
4,23 %
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Prix de location
€ 13.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
100m²
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Année de rénovation
2018
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
187 kWh/m²
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Maison de départ idéal, mais aussi intéressant comme investissement
Endroit centrale, proche de toutes les commodités, mais entourée de calme et de verdure
Nombreux de place de parking à proximité
Description
L'emplacement :
- Au bout de la rue Marius Duché avec de nombreuses places de parking à proximité
- À distance de marche du marché hebdomadaire
- Environnement verdoyant avec de nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo
- Près du centre mais toujours situé au calme
La maison :
- Hall d'entrée
- Espace de vie
- Cuisine à rafraîchir
- Salle de bain modernisée
- Local de rangement avec connexion pour machine à laver et sèche-linge
- Cour/terrasse confortable
- 1er étage : Bureau ou dressing et chambre très spacieuse
- 2e étage : 2e chambre spacieuse accessible par un escalier fixe (en colimaçon)
Avantages :
- Chaudière récente (2022)
- Fenêtres à double vitrage en PVC 2015
- Toiture rénovée en 2015
- Isolation des parois avant et arrière en 2020
- EPC B et installation électrique conformes
Le prix est négociable.
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Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Journée de l'immobilier
Venez visiter ce bien du lundi 14 octobre 09:00 au dimanche 20 octobre 18:00 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.
Documents
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Brochure ENTélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Attestation de solTélécharger
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Reinseignements urbanistiquesTélécharger
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Rapport d'environnementTélécharger
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Rapport de conformitéTélécharger
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Photo's de l'airTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Déclaration d'inaptitude et/ou d'inhabitabilitéTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Risque d'inondationsTélécharger
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Créances de recouvrementTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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CadastreTélécharger
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Rapport d'électricitéTélécharger
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PEBTélécharger
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Rapport d'amianteTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrasse | 10m² |
| Surface de la parcelle | 50m² |
| Surface habitable | 100m² |
| Revenu cadastral | € 410 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 13.200 |
| Rendement locatif brut | 4.23 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 187.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C (ID : 10747528) / Score du terrain : C (ID : 0080/00A004) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
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