Vous recherchez un investissement rentable dans le centre commercial animé de Vilvorde ? Ce bâtiment fiscal, situé à l'angle de la Leuvensestraat, offre une excellente opportunité !
Immeuble de rapport dans un emplacement de premier choix !
Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéal comme investissement
Description
L'emplacement stratégique de ce bâtiment garantit une visibilité maximale et un flux constant de passants, ce qui est idéal pour un magasin ou une activité commerciale.
Disposition :
- L'espace de vente au détail d'un étage est doté d'une vitrine très visible. L'espace commercial comprend une cuisine et des toilettes séparées.
- 2 appartements d'une chambre loués : Les deux appartements sont actuellement loués.
Ce bâtiment d'investissement offre d'excellentes opportunités d'investissement
Doté d'un revenu locatif intéressant, ce bien offre un rendement intéressant. La combinaison d'un espace commercial dans un emplacement privilégié et d'appartements loués fait de cet immeuble d'investissement un investissement idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable et tourné vers l'avenir.
Ne manquez pas cette opportunité unique et investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble de revenus situé au cœur de Vilvorde. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
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Rapport de rendement
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Journée de l'immobilier
Venez visiter ce bien du lundi 14 octobre 09:00 au dimanche 20 octobre 18:00 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.
Documents
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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PlansTélécharger
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Contrôle électrique rez-de-chausséeTélécharger
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PEB parties communsTélécharger
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PEB 2ième étageTélécharger
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PEB 1ier étageTélécharger
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PEB rez-de-chausséeTélécharger
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Rapport d'électricité 1ier étageTélécharger
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Rapport d'électricité 2ième étageTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche EPC KNR en gemene delenTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Rapport d'investissement FRTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
Type | Immeuble de rapport |
Année de construction | 1979 |
Construction | 3-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 2 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 2 |
Rez-de-chaussée | Non |
Surface de la parcelle | 79m² |
Surface habitable | 237m² |
Surface bâtie | 79m² |
Revenu cadastral | € 3.383 |
Achat sous le régime TVA | Non |
Loyer annuel (indicatif) | 34.200 |
Rendement locatif brut | 4.61 % |
Actuellement loué | Oui |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Radiateurs |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 192.0 kWh/m² |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : D (ID : 10534802) / Score du terrain : D (ID : 0514/00R000) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | en cours de demande |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
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