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Bâtiment commercial à vendre au cœur du centre de Vilvorde

659.000
Semaine nationale de l'immobilier
D1800-24020-K (opbrengstgebouw)
Leuvensestraat 38, 1800 Vilvorde (Vilvoorde)

Vous recherchez un investissement rentable dans le centre commercial animé de Vilvorde ? Ce bâtiment fiscal, situé à l'angle de la Leuvensestraat, offre une excellente opportunité !

1

Immeuble de rapport dans un emplacement de premier choix !

2

Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements

3

Idéal comme investissement

Description

Vous recherchez un investissement rentable dans le centre commercial animé de Vilvorde ? Ce bâtiment fiscal, situé à l'angle de la Leuvensestraat, offre une excellente opportunité dans un emplacement privilégié !

L'emplacement stratégique de ce bâtiment garantit une visibilité maximale et un flux constant de passants, ce qui est idéal pour un magasin ou une activité commerciale.

Disposition :
- L'espace de vente au détail d'un étage est doté d'une vitrine très visible. L'espace commercial comprend une cuisine et des toilettes séparées.
- 2 appartements d'une chambre loués : Les deux appartements sont actuellement loués.

Ce bâtiment d'investissement offre d'excellentes opportunités d'investissement

Doté d'un revenu locatif intéressant, ce bien offre un rendement intéressant. La combinaison d'un espace commercial dans un emplacement privilégié et d'appartements loués fait de cet immeuble d'investissement un investissement idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable et tourné vers l'avenir.

Ne manquez pas cette opportunité unique et investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble de revenus situé au cœur de Vilvorde. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Journée de l'immobilier

Venez visiter ce bien du lundi 14 octobre 09:00 au dimanche 20 octobre 18:00 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.

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Documents

Caractéristiques

Type Immeuble de rapport
Année de construction 1979
Construction 3-façades
État Bon
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Étage 2
Nombre d'étages 2
Rez-de-chaussée Non
Surface de la parcelle 79m²
Surface habitable 237m²
Surface bâtie 79m²
Revenu cadastral € 3.383
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) 34.200
Rendement locatif brut 4.61 %
Actuellement loué Oui
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 192.0 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles C
Évaluation aquatique flooding_iconflooding_iconScore du bâtiment : D (ID : 10534802) / Score du terrain : D (ID : 0514/00R000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement en cours de demande
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

Certificat CPE pour petites unités non résidentielles

C

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