Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Opbrengstgebouw te koop in het hart van centrum Vilvoorde

659.000
Nationale Vastgoedweek
D1800-24020-K (opbrengstgebouw)
Leuvensestraat 38, 1800 Vilvoorde

Bent u op zoek naar een rendabele investering in het bruisende commerciële centrum van Vilvoorde? Dit opbrengstgebouw, gelegen op de hoek van de Leuvensestraat, biedt een uitstekende kans!

1

Opbrengstgebouw op toplocatie !

2

Handelsgelijkvloers en 2 appartementen

3

Ideaal als investering

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rendabele investering in het bruisende commerciële centrum van Vilvoorde? Dit opbrengstgebouw, gelegen op de hoek van de Leuvensestraat, biedt een uitstekende kans op een toplocatie!

De strategische hoekligging van dit pand garandeert maximale zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers – ideaal voor een winkel of commerciële activiteit.

Indeling:
- De gelijkvloerse winkelruimte heeft een goed zichtbare vitrine. De winkelruimte is voorzien van een afzonderlijke keuken en toilet.
- 2 verhuurde appartementen met één slaapkamer: Beide appartementen zijn momenteel verhuurd.

Dit opbrengstgebouw biedt uitstekende investeringskansen

Met een interessante huuropbrengst biedt dit pand een aantrekkelijk rendement. De combinatie van een commerciële ruimte op een toplocatie en verhuurde appartementen maakt dit opbrengstgebouw een ideale investering voor wie op zoek is naar een stabiel en toekomstgerichte investering

Mis deze unieke kans niet en investeer vandaag nog in dit opbrengstgebouw in het hart van Vilvoorde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje website NL - april 2024

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 14 oktober 09:00 tot en met zondag 20 oktober 18:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Opbrengsteigendom
Bouwjaar 1979
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Gelijkvloers Nee
Perceelsoppervlakte 79m²
Bewoonbare oppervlakte 237m²
Bebouwde oppervlakte 79m²
Kadastraal inkomen € 3.383
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 34.200
Bruto huurrendement 4.61 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 192.0 kWh/m²
EPC KNR C
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscore: D (ID: 10534802) / Perceelscore: D (ID: 0514/00R000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC KNR

C

Je makelaars

Lynn Cooreman 200x200 2023
Lynn Cooreman

vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 544

Kurt Vermandel 200x200 2023
Kurt Vermandel

kantoorverantwoordelijke - partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 687

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.