Vous recherchez un investissement rentable dans le centre commercial animé de Vilvorde ? Ce bâtiment fiscal, situé à l'angle de la Leuvensestraat, offre une excellente opportunité !
Rendement
4,61 %
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Prix de location
€ 34.200 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
79 m²
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Surface habitable
237m²
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Année de construction
1979
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Chambres à coucher
2
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Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
192 kWh/m²
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Rendement
4,61 %
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Prix de location
€ 34.200 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
79 m²
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Surface habitable
237m²
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Année de construction
1979
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Chambres à coucher
2
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Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
192 kWh/m²
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Immeuble de rapport dans un emplacement de premier choix !
Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéal comme investissement
Description
L'emplacement stratégique de ce bâtiment garantit une visibilité maximale et un flux constant de passants, ce qui est idéal pour un magasin ou une activité commerciale.
Disposition :
- L'espace de vente au détail d'un étage est doté d'une vitrine très visible. L'espace commercial comprend une cuisine et des toilettes séparées.
- 2 appartements d'une chambre loués : Les deux appartements sont actuellement loués.
Ce bâtiment d'investissement offre d'excellentes opportunités d'investissement
Doté d'un revenu locatif intéressant, ce bien offre un rendement intéressant. La combinaison d'un espace commercial dans un emplacement privilégié et d'appartements loués fait de cet immeuble d'investissement un investissement idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable et tourné vers l'avenir.
Ne manquez pas cette opportunité unique et investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble de revenus situé au cœur de Vilvorde. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
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Désormais, CBI IMMO s'associe à Dewaele et nous poursuivons l'aventure ensemble sous le nom de Dewaele. Vous retrouvez désormais toute l'offre immobilière de CBI IMMO sur Dewaele.com. Mais votre personne de contact, elle, ne change pas. Car si Immo Beenders devient Dewaele, c'est toujours vous qui êtes au premier plan.
Rapport de rendement
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Documents
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BrochureTélécharger
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Rapport d'investissement FRTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche EPC KNR en gemene delenTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Rapport d'électricité 2ième étageTélécharger
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Rapport d'électricité 1ier étageTélécharger
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PEB rez-de-chausséeTélécharger
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PEB 1ier étageTélécharger
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PEB 2ième étageTélécharger
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PEB parties communsTélécharger
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Contrôle électrique rez-de-chausséeTélécharger
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PlansTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 1979 |
Construction | 3-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 2 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 2 |
Rez-de-chaussée | Non |
Surface de la parcelle | 79m² |
Surface habitable | 237m² |
Surface bâtie | 79m² |
Revenu cadastral | € 3.383 |
Achat sous le régime TVA | Non |
Loyer annuel (indicatif) | 34.200 |
Rendement locatif brut | 4.61 % |
Actuellement loué | Oui |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Radiateurs |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 192.0 kWh/m² |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : D (ID : 10534802) / Score du terrain : D (ID : 0514/00R000) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | en cours de demande |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
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