




Vous recherchez un investissement haut de gamme ou une propriété pour combiner vie et travail ? Cette maison de commerce située sur la place des Héros à Vilvorde offre des opportunités ! Loué depuis 10 ans, idéalement situé et polyvalent !
Rendement
4,79 %
|
Prix de location
€ 27.000 /an
|
Situation de location
Loué
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Surface au sol
60 m²
|
Surface habitable
160m²
|
Année de rénovation
2011
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Chambres à coucher
3
|
CPE
217 kWh/m²
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Rendement
4,79 %
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Prix de location
€ 27.000 /an
|
Situation de location
Loué
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Surface au sol
60 m²
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Surface habitable
160m²
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Année de rénovation
2011
|
Chambres à coucher
3
|
CPE
217 kWh/m²
|
Description
02 253 13 83
Vous recherchez un excellent investissement ou une propriété où vous pouvez combiner vie et travail ? Cette maison de commerce située sur la place des Héros récemment construite dans le centre de Vilvorde offre d'innombrables opportunités !
Propriétés de la propriété
- Emplacement idéal : situé sur la place animée des Héros, au cœur de Vilvorde.
- Polyvalence : idéale pour votre propre entreprise ou comme investissement. Loué avec succès comme salon de coiffure pendant 10 ans.
- Aménagement intelligent : entrées séparées pour les espaces commerciaux et résidentiels.
Aménagement de la propriété
Section commerciale :
- Entièrement équipé comme salon de coiffure.
- Equipé d'une kitchenette, d'un espace administratif et de toilettes séparées.
Surface habitable :
- Sous-sol : Meublé en studio avec coin couchage, douche, toilettes et kitchenette.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée.
- Mezzanine : première salle de bain entièrement équipée
- Premier étage : salon avec cuisine, salle à manger et petit espace extérieur
- Deuxième étage : deuxième salle de bain et deux chambres
- Étage mansardé : salle polyvalente, actuellement aménagée en chambre et accessible par un escalier en colimaçon
Cette maison de commerce offre des opportunités infinies aux entrepreneurs et aux investisseurs et constitue l'investissement idéal grâce au contrat de location existant et à son emplacement privilégié au cœur de Vilvorde. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.
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Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.

Journée de l'immobilier
Venez visiter ce bien du lundi 21 avril 09:00 au dimanche 27 avril 18:00 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.
Documents
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BrochureTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Brochure ENGTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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CPETélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 1930 |
Année de rénovation | 2011 |
Construction | 2-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 2 |
Surface de la parcelle | 60m² |
Surface habitable | 160m² |
Surface commerciale | 60m² |
Surface bâtie | 60m² |
Revenu cadastral | € 1.258 |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Loyer annuel (indicatif) | € 27.000 |
Rendement locatif brut | 4.79 % |
Actuellement loué | Oui |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Radiateurs |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 217.0 kWh/m² |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C (ID : 10433867) / Score du terrain : C (ID : 0909/00X025) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
Votre agence

1800 Vilvoorde