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Maison commerciale avec de nombreux atouts à vendre au cœur de Vilvorde

500.000
Semaine nationale de l'immobilier

Vous recherchez un investissement haut de gamme ou une propriété pour combiner vie et travail ? Cette maison de commerce située sur la place des Héros à Vilvorde offre des opportunités ! Loué depuis 10 ans, idéalement situé et polyvalent !

Rendement
4,79 %
Prix de location
€ 27.000 /an
Situation de location
Loué
Surface au sol
60 m²
Surface habitable
160m²
Année de rénovation
2011
Chambres à coucher
3
CPE
217 kWh/m²

Description

Cet établissement participe à notre Semaine nationale de l'immobilier du 21/4/25 au 27/4/25. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou prenez rendez-vous pour une visite via
02 253 13 83

Vous recherchez un excellent investissement ou une propriété où vous pouvez combiner vie et travail ? Cette maison de commerce située sur la place des Héros récemment construite dans le centre de Vilvorde offre d'innombrables opportunités !

Propriétés de la propriété
- Emplacement idéal : situé sur la place animée des Héros, au cœur de Vilvorde.
- Polyvalence : idéale pour votre propre entreprise ou comme investissement. Loué avec succès comme salon de coiffure pendant 10 ans.
- Aménagement intelligent : entrées séparées pour les espaces commerciaux et résidentiels.

Aménagement de la propriété
Section commerciale :
- Entièrement équipé comme salon de coiffure.
- Equipé d'une kitchenette, d'un espace administratif et de toilettes séparées.

Surface habitable :
- Sous-sol : Meublé en studio avec coin couchage, douche, toilettes et kitchenette.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée.
- Mezzanine : première salle de bain entièrement équipée
- Premier étage : salon avec cuisine, salle à manger et petit espace extérieur
- Deuxième étage : deuxième salle de bain et deux chambres
- Étage mansardé : salle polyvalente, actuellement aménagée en chambre et accessible par un escalier en colimaçon

Cette maison de commerce offre des opportunités infinies aux entrepreneurs et aux investisseurs et constitue l'investissement idéal grâce au contrat de location existant et à son emplacement privilégié au cœur de Vilvorde. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.

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Journée de l'immobilier

Venez visiter ce bien du lundi 21 avril 09:00 au dimanche 27 avril 18:00 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.

La Journée de l'immobilier : de quoi s'agit-il ?

Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1930
Année de rénovation 2011
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Surface de la parcelle 60m²
Surface habitable 160m²
Surface commerciale 60m²
Surface bâtie 60m²
Revenu cadastral € 1.258
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 27.000
Rendement locatif brut 4.79 %
Actuellement loué Oui
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 217.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : C (ID : 10433867) / Score du terrain : C (ID : 0909/00X025)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

217 kWh/m²

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