Op zoek naar een topinvestering of een pand om wonen en werken te combineren? Dit handelshuis op het Heldenplein in Vilvoorde biedt mogelijkheden! Reeds 10 jaar verhuurd, ideaal gelegen en veelzijdig!
|
Rendement
4,79 %
|
Huurprijs
€ 27.000/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
60 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Renovatiejaar
2011
|
Slaapkamers
3
|
EPC
217 kWh/m²
|
|
Rendement
4,79 %
|
Huurprijs
€ 27.000/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
60 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Renovatiejaar
2011
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
217 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit pand neemt deel aan onze Nationale Vastgoedweek van 21/4/25 tot 27/4/25. Contacteer ons voor meer info en/of maak een afspraak voor een bezoek via
02 253 13 83
Bent u op zoek naar een uitstekende investering of een pand waar u wonen en werken kunt combineren? Dit handelshuis op het nieuw aangelegde Heldenplein in het centrum van Vilvoorde biedt talloze mogelijkheden!
Troeven van het pand
- Toplocatie: Gelegen op het bruisende Heldenplein, in het hart van Vilvoorde.
- Veelzijdigheid: Ideaal voor eigen uitbating of als investering. Reeds 10 jaar succesvol verhuurd als kapperszaak.
- Slimme indeling: Aparte ingangen voor het handels- en woongedeelte.
Indeling van het pand
Handelsgedeelte:
- Volledig ingericht als kapperszaak.
- Voorzien van een kitchenette, administratieve ruimte en een apart toilet.
Woongedeelte:
- Kelderverdieping: Ingericht als studio met slaapgedeelte, douche, toilet en kitchenette.
- Begane grond: Inkomhal.
- Tussenverdieping: Eerste volledig ingerichte badkamer
- Eerste verdieping: Leefruimte met keuken, eetkamer en een kleine buitenruimte
- Tweede verdieping: Tweede badkamer en twee slaapkamers
- Zolderverdieping: Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer en bereikbaar via een draaitrap
Dit handelshuis biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers en investeerders en is de ideale investering dankzij de bestaande huurovereenkomst en de toplocatie in hartje Vilvoorde. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
02 253 13 83
Bent u op zoek naar een uitstekende investering of een pand waar u wonen en werken kunt combineren? Dit handelshuis op het nieuw aangelegde Heldenplein in het centrum van Vilvoorde biedt talloze mogelijkheden!
Troeven van het pand
- Toplocatie: Gelegen op het bruisende Heldenplein, in het hart van Vilvoorde.
- Veelzijdigheid: Ideaal voor eigen uitbating of als investering. Reeds 10 jaar succesvol verhuurd als kapperszaak.
- Slimme indeling: Aparte ingangen voor het handels- en woongedeelte.
Indeling van het pand
Handelsgedeelte:
- Volledig ingericht als kapperszaak.
- Voorzien van een kitchenette, administratieve ruimte en een apart toilet.
Woongedeelte:
- Kelderverdieping: Ingericht als studio met slaapgedeelte, douche, toilet en kitchenette.
- Begane grond: Inkomhal.
- Tussenverdieping: Eerste volledig ingerichte badkamer
- Eerste verdieping: Leefruimte met keuken, eetkamer en een kleine buitenruimte
- Tweede verdieping: Tweede badkamer en twee slaapkamers
- Zolderverdieping: Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer en bereikbaar via een draaitrap
Dit handelshuis biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers en investeerders en is de ideale investering dankzij de bestaande huurovereenkomst en de toplocatie in hartje Vilvoorde. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 21 april 09:00 tot en met zondag 27 april 18:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Documenten
-
Brochure NLDownloaden
-
Brochure FRDownloaden
-
Brochure ENGDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 60m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Handelsoppervlakte | 60m² |
| Bebouwde oppervlakte | 60m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.258 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 27.000 |
| Bruto huurrendement | 4.79 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 217.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 10433867) / Perceelscore: C (ID: 0909/00X025) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
217
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
