Dans un quartier résidentiel de Zaventem, à l'angle de la Rode Kruislaan et de la Desmedtstraat, terrain à vendre pour un projet neuf.
Description
Sur ce terrain vous offrant du potentiel pour un projet neuf, il y a actuellement une maison unifamiliale inoccupée.
La maison peut être soit entièrement rénovée en vue d'une habitation, soit démolie en vue de la construction d'un immeuble à appartements ou de maisons neuves.
Le terrain a une profondeur d'environ 34 mètres et une largeur maximale de 25 mètres.
Le RUP_23094_214_00009_00001 et l'ordonnance sur le stationnement de la commune de Zaventem sont applicables.
Les possibilités et les conceptions doivent être coordonnées avec le service de l'environnement de la commune de Zaventem.
Quelques points cruciaux d'après le retour d'information de la Commune:
- hauteur maximale de la corniche 11m, sous certaines conditions ou conceptions une déviation jusqu'à 14m est théoriquement possible
- il est probable qu'une bande de jardin arrière d'au moins 12 mètres de large soit exigée sur la largeur totale du terrain ou de la construction neuve.
- 40 % d'indice de verdure
- 1,5 place de parking par habitation et 2 emplacements vélos par appartement
- exigences minimales pour les surfaces habitables et les espaces extérieurs
- "faisable dans le paysage de la rue"
Contactez-nous pour plus d'informations.
La maison peut être soit entièrement rénovée en vue d'une habitation, soit démolie en vue de la construction d'un immeuble à appartements ou de maisons neuves.
Le terrain a une profondeur d'environ 34 mètres et une largeur maximale de 25 mètres.
Le RUP_23094_214_00009_00001 et l'ordonnance sur le stationnement de la commune de Zaventem sont applicables.
Les possibilités et les conceptions doivent être coordonnées avec le service de l'environnement de la commune de Zaventem.
Quelques points cruciaux d'après le retour d'information de la Commune:
- hauteur maximale de la corniche 11m, sous certaines conditions ou conceptions une déviation jusqu'à 14m est théoriquement possible
- il est probable qu'une bande de jardin arrière d'au moins 12 mètres de large soit exigée sur la largeur totale du terrain ou de la construction neuve.
- 40 % d'indice de verdure
- 1,5 place de parking par habitation et 2 emplacements vélos par appartement
- exigences minimales pour les surfaces habitables et les espaces extérieurs
- "faisable dans le paysage de la rue"
Contactez-nous pour plus d'informations.
Combien vaut votre bien professionnel?
Faites appel à notre expertise pour vendre votre bien professionnel. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien professionnel.
Documents
-
Brochure (NL)Télécharger
-
Attestation du solTélécharger
-
Des actions en réparationTélécharger
-
Info risque d'inondationTélécharger
-
Plan et extrait cadastralTélécharger
-
Droits de préemptionTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
-
Renseignements urbanistiquesTélécharger
-
Certification amianteTélécharger
-
PEBTélécharger
-
Info régionTélécharger
Caractéristiques
| Type | Terrain de projet |
| État | Bon |
| Surface de la parcelle | 853m² |
| Surface bâtie | 187m² |
| Revenu cadastral | € 2.590 |
| Précompte immobilier | € 1.414 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
Information légale
| CPE | 790.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 11578314) / Score du terrain : B (ID : 0340/00B003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
790
kWh/m²
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
