In een residentiële wijk te Zaventem, op de hoek van de Rode Kruislaan en de Desmedtstraat, projectgrond te koop.
Omschrijving
Op deze potentiële projectgrond bevindt zich op vandaag nog een leegstaande ééngezinswoning.
De vrijstaande woning kan hetzij volledig gerenoveerd worden met oog op bewoning, hetzij gesloopt worden met oog op de realisatie van een appartementsgebouw of nieuwbouwwoningen.
Het perceel heeft een diepte van ongeveer 34m en is max. 25m breed.
Van toepassing zijn het RUP_23094_214_00009_00001 en de parkeerverordening van de gemeente Zaventem.
Mogelijkheden en ontwerpen af te stemmen met de Dienst Omgeving van de gemeente Zaventem.
Enkele cruciale punten volgens feedback gesprek met de gemeente:
- max. kroonlijsthoogte 11m, onder bepaalde voorwaarden of ontwerpen is er in theorie een afwijking tot 14m mogelijk
- waarschijnlijk zal een minimum 12m achtertuinstrook over de volledige breedte gevraagd worden
- 40% groenindex
- 1,5 parkeerplaatsen per entiteit en 2 fietsenstallingen per appartement
- min vereisten bewoonbare oppervlaktes en buitenruimtes
- haalbaar binnen het straatbeeld
Contacteer ons voor meer info.
De vrijstaande woning kan hetzij volledig gerenoveerd worden met oog op bewoning, hetzij gesloopt worden met oog op de realisatie van een appartementsgebouw of nieuwbouwwoningen.
Het perceel heeft een diepte van ongeveer 34m en is max. 25m breed.
Van toepassing zijn het RUP_23094_214_00009_00001 en de parkeerverordening van de gemeente Zaventem.
Mogelijkheden en ontwerpen af te stemmen met de Dienst Omgeving van de gemeente Zaventem.
Enkele cruciale punten volgens feedback gesprek met de gemeente:
- max. kroonlijsthoogte 11m, onder bepaalde voorwaarden of ontwerpen is er in theorie een afwijking tot 14m mogelijk
- waarschijnlijk zal een minimum 12m achtertuinstrook over de volledige breedte gevraagd worden
- 40% groenindex
- 1,5 parkeerplaatsen per entiteit en 2 fietsenstallingen per appartement
- min vereisten bewoonbare oppervlaktes en buitenruimtes
- haalbaar binnen het straatbeeld
Contacteer ons voor meer info.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
Brochure (NL)Downloaden
-
BodemattestDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Info overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal plan en leggerDownloaden
-
VoorkooprechtenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
Eigenschappen
| Type | Projectgrond |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 853m² |
| Bebouwde oppervlakte | 187m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.590 |
| Onroerende voorheffing | € 1.414 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
Wettelijke informatie
| EPC | 790.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11578314) / Perceelscore: B (ID: 0340/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
790
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
