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Propriété exclusive avec une vue phénoménale sur la Lys à Courtrai

Vendu
Cette maison neuve de haute qualité fait partie d'une petite résidence prestigieuse composée de quatre maisons luxueuses seulement. Inaugurée en 2021, cette propriété allie une architecture moderne, une élégance intemporelle et une expérience de vie inégalée.
Surface habitable
260m²
Chambres à coucher
3
Prix demandé
€ 895.000
Place de parking
3
Année de construction
2021
Salles de bains
2
la villa

la villa

Cette maison exclusive de nouvelle construction, située sur la Meensesteenweg à Courtrai, fait partie d'une petite résidence prestigieuse ne comptant que quatre maisons luxueuses. Fondée en 2021, la résidence allie une architecture moderne à une élégance intemporelle et à une expérience de vie inégalée. Vous pourrez y profiter d'une vue panoramique sur la réserve naturelle qui se trouve derrière elle et sur la Lys sinueuse, un atout rare qui garantit paix et intimité.

l'emplacement

l'emplacement

Cette maison spéciale est située dans un endroit unique à Courtrai, avec un accès facile au centre-ville et aux principales routes d'accès. En même temps, l'emplacement offre un cadre de vie idyllique, la vue sur la Lys étant un atout rare. La proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables en fait l'endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie calme et verdoyant sans sacrifier la mobilité et les équipements.

le rez-de-chaussée

le rez-de-chaussée

En entrant, vous êtes accueillis par un hall d'entrée spacieux et accueillant, équipé de toilettes pour les invités. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée. La chambre principale dégage une élégance pure et possède de nombreuses armoires encastrées. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. On y trouve une deuxième chambre avec dressing privé et une troisième chambre avec salle de douche attenante.

le premier étage

le premier étage

Le premier étage, accessible par les escaliers ou l'ascenseur, respire la grandeur. L'impressionnant espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui créent une connexion parfaite avec le monde extérieur. La cuisine ouverte aux finitions luxueuses était équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. À côté se trouve une buanderie pratique avec placards intégrés, idéale pour plus de rangement et de confort. Des toilettes séparées renforcent l'aménagement pratique de cet étage. Le point culminant est la terrasse ensoleillée à couper le souffle, où vous pourrez profiter de la vue panoramique en toute tranquillité et en toute intimité. De plus, un espace de rangement supplémentaire est prévu sur la terrasse.

plus

plus

Cette maison a été finie dans le souci du détail et de l'artisanat avec des matériaux durables et de haute qualité, offrant une expérience de vie inégalée. Enfin, il y a un local technique avec une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau avancés, ainsi qu'un garage spacieux avec un portail sectionnel pratique.

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Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen

Agent immobilier - courtier

IPI 511 014

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Agent immobilier - Vente

Agent immobilier - courtier

IPI 514 212

Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 2021
Construction 3-façades
État Nouveau
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Parking(s) 3
Type de parking Garage
Ascenseur Oui
Terrasse 40m²
Surface habitable 260m²
Achat en vertu de droits de vente Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain
Achat sous le régime TVA Oui, en ce qui concerne la valeur de construction
Achat entièrement soumis au régime de la TVA Oui
Pourcentage TVA 6 - 12 - 21%
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Oui
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Pompe à chaleur air-eau
Type de chauffage Chauffage par le sol
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

CPE

34 kWh/m²

Information légale

CPE E19 (34.0 kWh/m²)
Évaluation aquatique flooding_iconScores du bâtiment : A (ID : 30907028) - A (ID : 30700915) - A (ID : 30700913) - A (ID : 30907030) - A (ID : 30700914) / Score du terrain : D (ID : 0235/00A000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme en cours de demande
Droit de préemption oui
Destination urbanistique en cours de demande
Permis de lotissement en cours de demande
Maintien en cours de demande
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