Propriété exclusive avec une vue phénoménale sur la Lys à Courtrai
Cette maison neuve de haute qualité fait partie d'une petite résidence prestigieuse composée de quatre maisons luxueuses seulement. Inaugurée en 2021, cette propriété allie une architecture moderne, une élégance intemporelle et une expérience de vie inégalée.
Surface habitable
260m²
|
Chambres à coucher
3
|
Prix demandé
€ 895.000
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Place de parking
3
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Année de construction
2021
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Salles de bains
2
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Surface habitable
260m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 895.000
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Place de parking
3
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Année de construction
2021
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Salles de bains
2
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la villa
Cette maison exclusive de nouvelle construction, située sur la Meensesteenweg à Courtrai, fait partie d'une petite résidence prestigieuse ne comptant que quatre maisons luxueuses. Fondée en 2021, la résidence allie une architecture moderne à une élégance intemporelle et à une expérience de vie inégalée. Vous pourrez y profiter d'une vue panoramique sur la réserve naturelle qui se trouve derrière elle et sur la Lys sinueuse, un atout rare qui garantit paix et intimité.

l'emplacement
Cette maison spéciale est située dans un endroit unique à Courtrai, avec un accès facile au centre-ville et aux principales routes d'accès. En même temps, l'emplacement offre un cadre de vie idyllique, la vue sur la Lys étant un atout rare. La proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables en fait l'endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie calme et verdoyant sans sacrifier la mobilité et les équipements.

le rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueillis par un hall d'entrée spacieux et accueillant, équipé de toilettes pour les invités. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée. La chambre principale dégage une élégance pure et possède de nombreuses armoires encastrées. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. On y trouve une deuxième chambre avec dressing privé et une troisième chambre avec salle de douche attenante.

le premier étage
Le premier étage, accessible par les escaliers ou l'ascenseur, respire la grandeur. L'impressionnant espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui créent une connexion parfaite avec le monde extérieur. La cuisine ouverte aux finitions luxueuses était équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. À côté se trouve une buanderie pratique avec placards intégrés, idéale pour plus de rangement et de confort. Des toilettes séparées renforcent l'aménagement pratique de cet étage. Le point culminant est la terrasse ensoleillée à couper le souffle, où vous pourrez profiter de la vue panoramique en toute tranquillité et en toute intimité. De plus, un espace de rangement supplémentaire est prévu sur la terrasse.

plus
Cette maison a été finie dans le souci du détail et de l'artisanat avec des matériaux durables et de haute qualité, offrant une expérience de vie inégalée. Enfin, il y a un local technique avec une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau avancés, ainsi qu'un garage spacieux avec un portail sectionnel pratique.
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Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Agent immobilier - courtier
IPI 511 014
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 2021 |
Construction | 3-façades |
État | Nouveau |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 2 |
Parking(s) | 3 |
Type de parking | Garage |
Ascenseur | Oui |
Terrasse | 40m² |
Surface habitable | 260m² |
Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
Achat entièrement soumis au régime de la TVA | Oui |
Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
Attestation de contrôle de conformité | Oui |
Compteur électrique | Individuel |
Réservoir de mazout | Non |
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
CPE | E19 (34.0 kWh/m²) |
Évaluation aquatique | ![]() |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | en cours de demande |
Permis de lotissement | en cours de demande |
Maintien | en cours de demande |