Exclusieve nieuwbouwwoning met panoramisch zicht op de Leie en natuurgebied
Deze hoogwaardige nieuwbouwwoning maakt deel uit van een kleinschalige, prestigieuze residentie bestaande uit slechts vier luxueuze woningen. Opgericht in 2021, combineert deze eigendom moderne architectuur, tijdloze elegantie en een ongeëvenaarde woonervaring.
|
(Bruto) oppervlaktes
260m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 895.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
260m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 895.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
2
|
Vanuit de woning geniet u van een magistraal uitzicht op het achterliggende natuurgebied en de kronkelende Leie!
De volledige woning werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen!
Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig!
de villa
Deze exclusieve nieuwbouwwoning, gelegen aan de Meensesteenweg in Kortrijk, maakt deel uit van een kleinschalige en prestigieuze residentie met slechts vier luxueuze woningen. Opgericht in 2021, combineert de woonst moderne architectuur met tijdloze elegantie en een ongeëvenaarde woonervaring. U geniet hier van een panoramisch uitzicht op het achterliggende natuurgebied en de kronkelende Leie, een zeldzame troef die rust en privacy garandeert.
de ligging
Deze bijzondere woning is gelegen op een unieke locatie in Kortrijk, met een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum en belangrijke invalswegen. Tegelijkertijd biedt de ligging een idyllische woonomgeving, met zicht op de Leie als zeldzame troef. De nabijheid van wandel- en fietsroutes maakt het de ideale plek voor wie houdt van een rustige en groene leefomgeving zonder in te boeten op mobiliteit en voorzieningen.
het gelijkvloers
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom straalt pure elegantie uit en beschikt over een overvloed aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de luxueuze badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. We vinden hier nog een tweede slaapkamer met een privédressing terug en een derde slaapkamer met een en-suite douchekamer.
de eerste verdieping
De eerste verdieping, bereikbaar via de trap of de huislift, ademt grandeur. De imposante leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die een naadloze verbinding met de buitenwereld creëren. De open keuken met een luxueus afwerkingsniveau werd uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met ingemaakte kasten, ideaal voor extra opslag en comfort. Een apart toilet verhoogt de praktische indeling van deze verdieping. Het absolute hoogtepunt is het adembenemende zonneterras, waar men in alle rust en privacy kan genieten van het panoramisch uitzicht. Bovendien is er extra bergruimte voorzien op het terras.
extra
Deze woning werd met oog voor detail en vakmanschap afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Tot slot is er een technische berging met een geavanceerde warmtepomp en waterverzachter aanwezig, alsook een ruime garage met een praktische sectionale poort.
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2021 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Lift | Ja |
| Terras | 40m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 260m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E19 (34.0 kWh/m²) |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 30907028) - A (ID: 30700915) - A (ID: 30700913) - A (ID: 30907030) - A (ID: 30700914) / Perceelscore: D (ID: 0235/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
