Appartement très récent (2023) à vendre avec deux chambres situé à Nieuport, Pieter Deswartelaan 1A au premier étage de la résidence Pont Albert.
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Rendement
2,78 %
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Prix de location
€ 13.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
104m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
56 kWh/m²
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Rendement
2,78 %
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Prix de location
€ 13.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
104m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
56 kWh/m²
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Description
Bel appartement à vendre à Nieuport, Pieter Deswartelaan 1A. Cet appartement se trouve à quelques pas du Quai, des restaurants, des boutiques et des transports en commun.
Possibilité d'acheter des frais d'inscription inférieurs à 3 %.
Disposition :
- hall d'entrée (4 m²)
- salon (40m²) avec cuisine ouverte avec réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et four combiné
- terrasse (8 m²)
- salle de bain (5 m²) avec douche, lavabo et armoire à glace
- chambre 1 (14 m²) avec accès à la terrasse
- chambre 2 (7 m²) avec dressing attenant (6 m²)
- hall de nuit (4 m²)
- débarras avec raccordement pour machine à laver
- toilettes
Avantages :
- EPC très favorable
- système de ventilation de type D
- conformément au certificat d'inspection
- triple vitrage
- situation extrêmement centrale
- finition de haute qualité
- petite résidence
- abri à vélos commun
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Possibilité d'acheter des frais d'inscription inférieurs à 3 %.
Disposition :
- hall d'entrée (4 m²)
- salon (40m²) avec cuisine ouverte avec réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et four combiné
- terrasse (8 m²)
- salle de bain (5 m²) avec douche, lavabo et armoire à glace
- chambre 1 (14 m²) avec accès à la terrasse
- chambre 2 (7 m²) avec dressing attenant (6 m²)
- hall de nuit (4 m²)
- débarras avec raccordement pour machine à laver
- toilettes
Avantages :
- EPC très favorable
- système de ventilation de type D
- conformément au certificat d'inspection
- triple vitrage
- situation extrêmement centrale
- finition de haute qualité
- petite résidence
- abri à vélos commun
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Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 5m² |
| Surface habitable | 104m² |
| Revenu cadastral | € 934 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Achat entièrement soumis au régime de la TVA | Oui |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Loyer annuel (indicatif) | € 13.200 |
| Rendement locatif brut | 2.78 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Triple vitrage |
Information légale
| CPE | E34 (56.0 kWh/m²) |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C / Score du terrain : C |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
56
kWh/m²
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Albert I-laan 173 J
8620 Nieuwpoort
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