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Bel appartement de deux chambres avec terrasse

Bel appartement de deux chambres avec terrasse

Prix de départ: 319.000
Power-sale de 28/04 - 15/05

Appartement très récent (2023) à vendre avec deux chambres situé à Nieuport, Pieter Deswartelaan 1A au premier étage de la résidence Pont Albert.

Rendement
3,38 %
Prix de location
€ 13.200 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
104m²
Année de construction
2023
Chambres à coucher
2
Terrasse
Oui
CPE
56 kWh/m²

Description

Bel appartement à vendre à Nieuport, Pieter Deswartelaan 1A. Cet appartement se trouve à quelques pas du Quai, des restaurants, des boutiques et des transports en commun.

Possibilité d'acheter des frais d'inscription inférieurs à 3 %.

Disposition :
- hall d'entrée (4 m²)
- salon (40m²) avec cuisine ouverte avec réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et four combiné
- terrasse (8 m²)
- salle de bain (5 m²) avec douche, lavabo et armoire à glace
- chambre 1 (14 m²) avec accès à la terrasse
- chambre 2 (7 m²) avec dressing attenant (6 m²)
- hall de nuit (4 m²)
- débarras avec raccordement pour machine à laver
- toilettes

Avantages :
- EPC très favorable
- système de ventilation de type D
- conformément au certificat d'inspection
- triple vitrage
- situation extrêmement centrale
- finition de haute qualité
- petite résidence
- abri à vélos commun

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 2023
Construction 2-façades
État Excellent
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Étage 1
Nombre d'étages 2
Rez-de-chaussée Non
Ascenseur Oui
Terrasse 5m²
Surface habitable 104m²
Revenu cadastral € 934
Achat en vertu de droits de vente Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain
Achat sous le régime TVA Oui, en ce qui concerne la valeur de construction
Achat entièrement soumis au régime de la TVA Oui
Pourcentage TVA 6 - 12 - 21%
Loyer annuel (indicatif) € 13.200
Rendement locatif brut 3.38 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage par le sol
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Oui
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Triple vitrage

Information légale

CPE E34 (56.0 kWh/m²)
Évaluation aquatique Score du bâtiment : C / Score du terrain : C
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

56 kWh/m²

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