Immeuble d'investissement entièrement loué dans la rue Jan Mahieustraat avec 4 appartements et un rez-de-chaussée commercial. Revenus locatifs annuels : 34 299,48€. Éconergétique, situation centrale et retour immédiat !
Description
Immeuble d'investissement bien situé dans le centre de Roeselare
Vous recherchez un investissement immobilier solide avec un rendement immédiat ?
Cet immeuble de placement situé dans la rue Jan Mahieustraat, au cœur de Roeselare, offre un revenu locatif annuel de 34 299,48€ et est entièrement loué.
Lieu
Cet immeuble d'investissement parfaitement situé est situé près de Coninckplein (Saint Amandskerk) et à quelques pas de la Grote Markt, de la bibliothèque, de la rue commerçante et de la gare. Grâce à son emplacement central, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun.
Descriptif
Le bâtiment comprend quatre appartements loués et un rez-de-chaussée commercial loué avec une cour. Il y a un ascenseur dans le bâtiment.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité comme salon de coiffure.
Rez-de-chaussée commercial — 69 m², label EPC C
1er étage — 88 m², label EPC B (125)
2ème étage — 88 m², label EPC B (125)
3ème étage — 87 m², label EPC B (192)
4ème étage — 61 m², label EPC C (233)
Logements économes en énergie portant les labels EPC B et C sans obligation de rénovation.
Toutes les unités sont louées, ce qui garantit un flux de trésorerie immédiat et stable.
Ne manquez pas cette opportunité et renforcez votre portefeuille immobilier avec un immeuble de placement rentable et situé au centre !
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite du site.
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Lieu
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2ème étage — 88 m², label EPC B (125)
3ème étage — 87 m², label EPC B (192)
4ème étage — 61 m², label EPC C (233)
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Documents
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BrochureTélécharger
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CPETélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1990 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Surface de la parcelle | 175m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 34.299 |
| Rendement locatif brut | 4.51 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 125.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 11724989) / Score du terrain : A (ID : 0360/00V002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
