Belle demeure de caractère située dans la Maloulaan à Ypres avec 6 chambres, 2 salles de bains et un jardin urbain sympa ! La maison a un aménagement très pratique et offre de nombreuses possibilités ! Venez admirer ce joyau ! Merci de contacter Maxime au 0493 25 32 64 !
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Surface au sol
180m²
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Surface habitable
284m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1930
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CPE
425 kWh/m²
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Surface au sol
180m²
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Surface habitable
284m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1930
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CPE
425 kWh/m²
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Description
Cette maison de caractère est située dans la Maloulaan à Ypres et offre une combinaison unique de charme et d'authenticité. L'aménagement pratique de la maison offre de nombreuses possibilités.
Cette maison authentique offre un cadre de vie unique empreint de charme et de classe.
Appelez Maxime au 0493 25 32 64 ou envoyez un mail à maxime.delbaere@dewaele.com
La maison se compose de :
Étage -1 : Un sous-sol spacieux et sec.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux - Accès au salon et au salon - Extension caractéristique avec de beaux vitraux - Extension avec cuisine et toilettes.
Étage + 1:2 chambres spacieuses - Salle de bain.
Étage + 2 : 2 chambres spacieuses - Salle de bain.
Étage +3 : Grenier divisé en 2 chambres supplémentaires spacieuses.
GÉNÉRAL :
- Chauffage central au gaz naturel !
- Étiquette électronique EPC !
- Joli jardin urbain orienté sud-ouest
- Maison unique et pleine de caractère !
- Belle façade, même la paroi arrière en très bon état.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Cette maison authentique offre un cadre de vie unique empreint de charme et de classe.
Appelez Maxime au 0493 25 32 64 ou envoyez un mail à maxime.delbaere@dewaele.com
La maison se compose de :
Étage -1 : Un sous-sol spacieux et sec.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux - Accès au salon et au salon - Extension caractéristique avec de beaux vitraux - Extension avec cuisine et toilettes.
Étage + 1:2 chambres spacieuses - Salle de bain.
Étage + 2 : 2 chambres spacieuses - Salle de bain.
Étage +3 : Grenier divisé en 2 chambres supplémentaires spacieuses.
GÉNÉRAL :
- Chauffage central au gaz naturel !
- Étiquette électronique EPC !
- Joli jardin urbain orienté sud-ouest
- Maison unique et pleine de caractère !
- Belle façade, même la paroi arrière en très bon état.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Documents
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BrochureTélécharger
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Fiche d'information obligation de rénovationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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CPETélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 1970 |
| Construction | 2-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Terrasse | 20m² |
| Surface de la parcelle | 180m² |
| Surface habitable | 284m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 425.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6876272) / Score du terrain : A (ID : 33011F0550/39B000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | non |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
