La résidence neuve entièrement terminée, à quelques pas du centre du village de Bâle, se compose de 10 appartements Ben de 1, 2 ou 3 chambres et de 15 places de parking.
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Rendement
3,51 %
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Prix de location
€ 14.400 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
90m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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PEB
/
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Rendement
3,51 %
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Prix de location
€ 14.400 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
90m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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PEB
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Description
À vendre : appartement moderne au rez-de-chaussée avec entrée séparée, 2 chambres, terrasse ensoleillée et jardin au cœur de Bâle.
Cette résidence exclusive dispose de 10 beaux appartements, allant de 1, 2 ou 3 chambres. Le nouveau projet de construction se trouve à quelques pas du centre confortable de Bâle, avec toutes les commodités nécessaires et les commerces à portée de main. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature : les polders de Kruibeke ne sont qu'à quelques minutes. De plus, le projet offre une excellente accessibilité via l'E17 et la N16.
Derrière le bâtiment, il y a un grand jardin, 15 places de parking et un local à vélos commun. Les places de parking peuvent être achetées séparément à partir de 15 000€.
Caractéristiques des appartements :
Tous les appartements disposent d'une terrasse orientée à l'ouest.
Trois appartements au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatisé.
Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité, entièrement peints et donc prêts à emménager.
En outre, les appartements sont quasiment neutres sur le plan énergétique, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques et un avantage fiscal de 50 % sur l'impôt foncier pour les 5 prochaines années.
Les avantages du projet :
Excellente situation à proximité du centre de Bâle.
Des appartements BEN pour une faible facture énergétique.
Finition de haute qualité et prêt à emménager.
Nouveau bâtiment (2023) avec des équipements modernes.
Réduction de la taxe foncière : 50 % pendant 5 ans.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite !
Cette résidence exclusive dispose de 10 beaux appartements, allant de 1, 2 ou 3 chambres. Le nouveau projet de construction se trouve à quelques pas du centre confortable de Bâle, avec toutes les commodités nécessaires et les commerces à portée de main. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature : les polders de Kruibeke ne sont qu'à quelques minutes. De plus, le projet offre une excellente accessibilité via l'E17 et la N16.
Derrière le bâtiment, il y a un grand jardin, 15 places de parking et un local à vélos commun. Les places de parking peuvent être achetées séparément à partir de 15 000€.
Caractéristiques des appartements :
Tous les appartements disposent d'une terrasse orientée à l'ouest.
Trois appartements au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatisé.
Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité, entièrement peints et donc prêts à emménager.
En outre, les appartements sont quasiment neutres sur le plan énergétique, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques et un avantage fiscal de 50 % sur l'impôt foncier pour les 5 prochaines années.
Les avantages du projet :
Excellente situation à proximité du centre de Bâle.
Des appartements BEN pour une faible facture énergétique.
Finition de haute qualité et prêt à emménager.
Nouveau bâtiment (2023) avec des équipements modernes.
Réduction de la taxe foncière : 50 % pendant 5 ans.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite !
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Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 3-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Jardin | 75m² |
| Terrasse | 21m² |
| Surface habitable | 90m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 101.700,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 237.300,00 |
| Estimation des coûts de raccordement | 4.140 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 14.400 |
| Rendement locatif brut | 3.51 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 3 |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 5846138) - A (ID : 31677846) / Score du terrain : A (ID : 0127/00S004) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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Bazelstraat 32
9150 Kruibeke
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