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Appartement en duplex avec 2 chambres à Aalter

Appartement en duplex avec 2 chambres à Aalter

479.000

Vous vivez au cœur d'Aalter ? Cet élégant appartement duplex de deux chambres bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare. Prêt à emménager et plein de charme ! Prêt à découvrir votre nouvelle maison ?

Rendement
2,44 %
Prix de location
€ 13.200 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
151m²
Année de construction
2005
Chambres à coucher
2
Terrasse ou jardin
Oui
CPE
217 kWh/m²

Description

Ce charmant appartement en duplex de deux chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare. Il est prêt à emménager, facilement accessible et offre tout le confort nécessaire pour une vie sans soucis.

L'aménagement de l'appartement est bien pensé et offre beaucoup de lumière et d'espace. Au premier étage, il y a un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées. Le salon lumineux possède des terrasses des deux côtés, ce qui vous permet de toujours profiter du plein air. La cuisine design est fabriquée sur mesure et est complétée par un espace de rangement attenant et pratique. De plus, il y a un espace de bureau multifonctionnel qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Il y a également une salle de stockage séparée pour un espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage, vous entrez dans un hall de nuit avec une autre toilette séparée. La chambre 1 dispose d'un dressing spacieux, tandis que la chambre 2 est également très spacieuse. La salle de bain est une oasis de luxe en soi, avec une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et une connexion pour machine à laver.

L'appartement dispose d'une place de parking privée et vous avez accès à un débarras pratique au sous-sol pour un rangement supplémentaire. Bref, cet appartement offre tout ce que vous recherchez : un emplacement idéal, une finition luxueuse et des fonctionnalités tout en un. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne.

gestionnaire de fichiers, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com

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Caractéristiques

Type Duplex
Année de construction 2005
Construction 2-façades
État Excellent
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Parking(s) 1
Type de parking Emplacement
Nombre d'étages 2
Ascenseur Oui
Surface habitable 151m²
Revenu cadastral € 965
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 13.200
Rendement locatif brut 2.44 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Non
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui

Information légale

CPE 217.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Scores du bâtiment : A (ID : 13614241) - A (ID : 13593386) - A (ID : 13548151) / Score du terrain : A (ID : 0740/00P000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat, zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

217 kWh/m²

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