Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Luxe duplex appartement in Aalter

Instelprijs: 450.000
Power-sale op 19/03

Wonen in het hartje van Aalter? Dit stijlvolle duplexappartement met 2 slaapkamers ligt op een toplocatie vlak bij het station. Instapklaar en boordevol charme! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken?

Rendement
2,60 %
Huurprijs
€ 13.200/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
151m²
Bouwjaar
2005
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Ja
EPC
217 kWh/m²
1

Toplocatie

2

Instapklaar

3

Ruim

Omschrijving

Dit betoverende duplex appartement met 2 slaapkamers is gelegen op een eersteklas locatie, op slechts enkele minuten wandelafstand van het station. Het is instapklaar, vlot bereikbaar en biedt alle comfort voor een zorgeloos leven.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt veel licht en ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met een apart toilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van terrassen aan beide zijden, waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De designkeuken is op maat gemaakt en wordt aangevuld met een handige, aansluitende berging. Daarnaast is er een multifunctionele bureauruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van je behoeften. Verder is er een aparte berging voor extra opbergruimte.

Op de tweede verdieping kom je via een nachthal met opnieuw een apart toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een ruime dressing, terwijl slaapkamer 2 ook zeer ruim is. De badkamer is een luxe oase op zich, met een inloopdouche, bad, dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine.

Bij het appartement hoort een privé staanplaats, en je hebt toegang tot een handige kelderberging voor extra opslagruimte.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een toplocatie, luxe afwerking, en functionaliteit in één. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving.

dossierverantwoordelijke, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com

De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 19/03/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Power sale website NL

Power-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 19 maart van 16:00 t.e.m. 18:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Meer info over Power-sale

Eigenschappen

Type Duplex
Bouwjaar 2005
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 2
Lift Ja
Bewoonbare oppervlakte 151m²
Kadastraal inkomen € 965
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 13.200
Bruto huurrendement 2.6 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 217.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 13614241) - A (ID: 13593386) - A (ID: 13548151) / Perceelscore: A (ID: 0740/00P000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

217 kWh/m²

Je makelaars

Amin Drif 200x200
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.