




Wonen in het hartje van Aalter? Dit stijlvolle duplexappartement met 2 slaapkamers ligt op een toplocatie vlak bij het station. Instapklaar en boordevol charme! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken?
Rendement
2,60 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
151m²
|
Bouwjaar
2005
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
217 kWh/m²
|
Rendement
2,60 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
151m²
|
Bouwjaar
2005
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
217 kWh/m²
|
Toplocatie
Instapklaar
Ruim
Omschrijving
De indeling van het appartement is doordacht en biedt veel licht en ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met een apart toilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van terrassen aan beide zijden, waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De designkeuken is op maat gemaakt en wordt aangevuld met een handige, aansluitende berging. Daarnaast is er een multifunctionele bureauruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van je behoeften. Verder is er een aparte berging voor extra opbergruimte.
Op de tweede verdieping kom je via een nachthal met opnieuw een apart toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een ruime dressing, terwijl slaapkamer 2 ook zeer ruim is. De badkamer is een luxe oase op zich, met een inloopdouche, bad, dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine.
Bij het appartement hoort een privé staanplaats, en je hebt toegang tot een handige kelderberging voor extra opslagruimte.
Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een toplocatie, luxe afwerking, en functionaliteit in één. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving.
dossierverantwoordelijke, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 19/03/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 19 maart van 16:00 t.e.m. 18:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Verslag rekencommissaris 2023Downloaden
-
Verslag raad van mede-eigendom 2023Downloaden
-
Balans inkomsten en uitgaven 2023Downloaden
-
Notulen 2023Downloaden
-
Notulen 2022Downloaden
-
Notulen 2021Downloaden
-
Afrekening 2023Downloaden
-
Notulen 2023 Bijzondere alg. verg.Downloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Risicokaart waterbeheerder StationsstraatDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Voorkooprecht nvtDownloaden
-
PerceelrapportDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Rooilijnplan StationsstraatDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche Power-sale kopers (NDL)Downloaden
Eigenschappen
Type | Duplex |
Bouwjaar | 2005 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 1 |
Type parkeerplaats | Staanplaats |
Aantal verdiepingen | 2 |
Lift | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 151m² |
Kadastraal inkomen | € 965 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
Bruto huurrendement | 2.6 % |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Keuringsattest | Nee |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
EPC | 217.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13614241) - A (ID: 13593386) - A (ID: 13548151) / Perceelscore: A (ID: 0740/00P000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |