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Belle maison prête à emménager près du centre d'Aalter

Prix de départ: 365.000
Pre-sale le 3/05

Maison prête à déménager à quelques pas du centre du village où vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une école, des restaurants. De là, vous pourrez également profiter de liaisons faciles vers Aalter/Nevele/Maldegem.

Surface au sol
464m²
Surface habitable
180m²
Chambres à coucher
2
Jardin
Oui
Année de construction
1965
CPE
250 kWh/m²

Description

Cette maison prête à emménager située dans le centre d'Aalter allie confort moderne et durabilité et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie sans soucis.
La maison dispose d'un jardin très bien orienté, idéal pour ceux qui aiment le soleil et la paix avec une terrasse très spacieuse et une piscine chauffée (intex).

À l'intérieur, vous bénéficierez de nombreuses améliorations récentes, notamment d'une toute nouvelle cuisine (qui n'a que 1 an), entièrement équipée d'appareils modernes.

La maison est non seulement pratique, mais aussi économe en énergie, avec 24 panneaux solaires et 3 batteries domestiques qui garantissent une faible facture énergétique et un mode de vie écologiquement responsable. Les 2 chambres sont équipées de la climatisation, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur parfait tout au long de l'année. La salle de bain a également été récemment rénovée et offre désormais un espace moderne et confortable pour se détendre. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui offre un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Les parties inférieures bénéficient également de la climatisation.

Le garage très spacieux est maintenant utilisé comme mancave avec une deuxième cuisine/cuisine extérieure.

Situé dans le centre animé d'Aalter, tout est facilement accessible : commerces, écoles, transports en commun et plus encore.



Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 03/05/2025 entre 14:00 et 16:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Combien vaut votre bien ?

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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée

Visites le samedi 3 mai entre 14:00 et 16:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.

Pre-sale, qu'est-ce que c'est ?

Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1965
Année de rénovation 2020
Construction 4-façades
État Bon
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Type de parking Garage
Piscine Oui
Nombre d'étages 1
Surface de la parcelle 464m²
Surface habitable 180m²
Surface bâtie 138m²
Revenu cadastral € 603
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Puits de lumière Non
Escalator Non
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage central
Compteur gaz naturel Individuel
Panneaux solaires (kw) 360
Certificat de contrôle Non
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui

Information légale

CPE 250.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 13623200) / Score du terrain : A (ID : 0164/00M002)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

250 kWh/m²

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