




Maison prête à déménager à quelques pas du centre du village où vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une école, des restaurants. De là, vous pourrez également profiter de liaisons faciles vers Aalter/Nevele/Maldegem.
Surface au sol
464m²
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Surface habitable
180m²
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Chambres à coucher
2
|
Jardin
Oui
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Année de construction
1965
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CPE
250 kWh/m²
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Surface au sol
464m²
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Surface habitable
180m²
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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Année de construction
1965
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CPE
250 kWh/m²
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Description
La maison dispose d'un jardin très bien orienté, idéal pour ceux qui aiment le soleil et la paix avec une terrasse très spacieuse et une piscine chauffée (intex).
À l'intérieur, vous bénéficierez de nombreuses améliorations récentes, notamment d'une toute nouvelle cuisine (qui n'a que 1 an), entièrement équipée d'appareils modernes.
La maison est non seulement pratique, mais aussi économe en énergie, avec 24 panneaux solaires et 3 batteries domestiques qui garantissent une faible facture énergétique et un mode de vie écologiquement responsable. Les 2 chambres sont équipées de la climatisation, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur parfait tout au long de l'année. La salle de bain a également été récemment rénovée et offre désormais un espace moderne et confortable pour se détendre. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui offre un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Les parties inférieures bénéficient également de la climatisation.
Le garage très spacieux est maintenant utilisé comme mancave avec une deuxième cuisine/cuisine extérieure.
Situé dans le centre animé d'Aalter, tout est facilement accessible : commerces, écoles, transports en commun et plus encore.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 03/05/2025 entre 14:00 et 16:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Combien vaut votre bien ?

Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le samedi 3 mai entre 14:00 et 16:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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BrochureTélécharger
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Infofiche Pre-sale kopersTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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CPETélécharger
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Informations de planification annexeTélécharger
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Informations de planification annexeTélécharger
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Informations de planification annexeTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 1965 |
Année de rénovation | 2020 |
Construction | 4-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 1 |
Type de parking | Garage |
Piscine | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
Surface de la parcelle | 464m² |
Surface habitable | 180m² |
Surface bâtie | 138m² |
Revenu cadastral | € 603 |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Puits de lumière | Non |
Escalator | Non |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
Réservoir de mazout | Non |
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Chauffage central |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Panneaux solaires (kw) | 360 |
Certificat de contrôle | Non |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Alarme | Oui |
Information légale
CPE | 250.0 kWh/m² |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 13623200) / Score du terrain : A (ID : 0164/00M002) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | non |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |