Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Mooie instapklare woning nabij centrum Aalter

Instelprijs: 365.000
Nieuw
Pre-sale op 3/05

Instapklare woning stapvoets van de dorpskern waar u bakker, slager, school, restaurants terugvindt. Van hieruit geniet u tevens makkelijke verbindingen naar Aalter/Nevele/Maldegem.

Grondoppervlakte
464m²
(Bruto) oppervlaktes
180m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1965
EPC
250 kWh/m²
1

Instapklaar

2

Zuid-west georiënteerde tuin

3

Ruim

Omschrijving

Deze instapklare woning in het centrum van Aalter combineert modern comfort met duurzaamheid en biedt u alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.
De woning beschikt over een zeer goed georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van zon en rust met een zee ruim terras en verwarmd zwembad(intex).

Binnen geniet u van tal van recente verbeteringen, waaronder een gloednieuwe keuken (slechts 1 jaar oud), die volledig is uitgerust met moderne apparatuur.

De woning is niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig, met 24 zonnepanelen,3 thuisbatterijen en een vernieuwd dak die zorgen voor een lage energierekening en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De 2 slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het perfecte binnenklimaat. Ook de badkamer werd recent vernieuwd, en biedt nu een moderne, comfortabele ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een apart toilet, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten. Ook genieten de benedenruimtes van airco's.

De zeer ruime garage wordt nu gebrukt als mancave met tweede keuken/buitenkeuken.

Gelegen in het bruisende centrum van Aalter, is alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en meer.



De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 03/05/2025 tussen 14:00 en 16:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 3 mei van 14:00 t.e.m. 16:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2020
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Zwembad Ja
Aantal verdiepingen 1
Perceelsoppervlakte 464m²
Bewoonbare oppervlakte 180m²
Bebouwde oppervlakte 138m²
Kadastraal inkomen € 603
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Lichtstraten Nee
Rolbrug Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 360
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 250.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 13623200) / Perceelscore: A (ID: 0164/00M002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

250 kWh/m²

Je makelaars

Amin Drif 200x200
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.