Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Uniek vrijstaand herenhuis in het hart van Vilvoorde

Instelprijs: 595.000
Pre-sale op 12/10

Ontdek dit prachtige herenhuis in de Groenstraat in Vilvoorde. Deze unieke woning combineert authentieke charme met moderne comfort, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum en mooie parken

Grondoppervlakte
525m²
(Bruto) oppervlaktes
220m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1900
EPC
469 kWh/m²
1

Unieke vrijstaande herenwoning

2

Prachtige en goed onderhouden tuin

3

Garage en atelier aan de woning

Omschrijving

Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op afspraak op zaterdag 12/10 tussen 10u30 en 12u30. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.

Dit huis werd door de jaren heen met zorg gerenoveerd en onderhouden, met respect voor de oorspronkelijke materialen. In de jaren '80 onderging het dak een grondige vernieuwing en isolatie.

Dit herenhuis is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Keuken (2019) met ontbijthoek en toegang tot terras en tuin

1ste verdiep:
- Nachthal
- 2 slaapkamers
- badkamer

Zolderverdiep (vaste trap):
- Zolder
- 2 slaapkamers die met elkaar verbonden zijn

Andere troeven:
- Verschillende kelderruimtes met aansluiting wasmachine en droogkast en waterverzachter
- Garage
- Atelier
- Prachtige tuin en tuinhuis

Dit herenhuis in Vilvoorde is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging!



Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 12 oktober van 10:30 t.e.m. 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 1980
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 525m²
Bewoonbare oppervlakte 220m²
Bebouwde oppervlakte 120m²
Kadastraal inkomen € 1.032
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 469.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 10468138) / Perceelscore: A (ID: 0449/00S005)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

469 kWh/m²

Je makelaars

Lynn Cooreman 200x200 2023
Lynn Cooreman

vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 544

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.