Uniek stadspand met dakterras in centrum Maaseik
Dit unieke stadspand bestaat uit 2 wooneenheden met adres Marktstraat 5 en Vullerstraat 22. Ideaal als kangoeroewoning.
|
(Bruto) oppervlaktes
405m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 749.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1989
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
405m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 749.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1989
|
Badkamers
3
|
Ideaal voor een kangoeroewoning
Momenteel verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van € 2.090,18.
Authentieke elementen
De woonst
Deze exclusieve en unieke stadswoning bestaat uit twee verhuurde wooneenheden met aparte adressen: Marktstraat 5 en Vullerstraat 22. Beide woningen werden met zorg onderhouden en doorheen de jaren gerenoveerd, steeds met oog voor detail en respect voor de authentieke, karaktervolle elementen.
Tijdloze charme
De historische charme van deze woning komt tot uiting in de sierlijke kroonlijsten, statige schouwmantels en magnifieke binnendeuren. Bij de afwerking werd resoluut gekozen voor duurzame, natuurlijke materialen zoals eikenhouten parketten, natuurstenen vloeren en kwalitatieve houten ramen met dubbele beglazing. Dit resulteert in een tijdloos en warm interieur dat moeiteloos de tand des tijds doorstaat.
De ligging
Deze dubbele woonst bevindt zich in het levendige stadscentrum van Maaseik, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen en gezellige horecazaken die de charmante stad te bieden heeft. U geniet hier eveneens van een vlotte verbinding naar Genk, Hasselt en andere omliggende steden. v
Indeling Marktstraat 5
In de woning aan Marktstraat 5 leidt een ruime inkomhal tot een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle parketvloer, een goed uitgeruste keuken en een lichtrijke veranda. Aansluitend vindt u een aparte bureauruimte, een gastentoilet, een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage, die gedeeld wordt met de woning aan de Vullerstraat 22. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer met een ruime dressing en een badkamer, uitgerust met een infraroodcabine. Vanuit deze verdieping heeft u bovendien toegang tot een riant dakterras. Ook de wooneenheid aan de Vullerstraat heeft toegang tot dit terras. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, een nachthal en een tweede badkamer. Tot slot zijn er nog een ruime zolder en een kelderverdieping.
Indeling Vullerstraat 22
De woning aan Vullerstraat 22 beschikt op de begane grond over een inkomhal en een inpandige garage, die gedeeld wordt met Marktstraat 5. Op de eerste verdieping vindt u de gezellige leefruimte met open keuken. Aangrenzend bevinden zich een berging en een apart toilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een klein terrasje en het ruime dakterras, dat tevens verbonden is met Marktstraat 5. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met een aansluitende dressing en een badkamer, en een aparte bergruimte.
Comfort
Beide wooneenheden genieten van een gunstig EPC-label B en zijn voorzien van moderne comfortelementen zoals een alarminstallatie, videofoon en een lift die van de kelder tot de tweede verdieping reikt. De woning wordt verwarmd op aardgas, zowel via vloerverwarming als radiatoren. Daarnaast zijn er twee sfeervolle open haarden op gas en kunnen de aanwezige airco’s eveneens voor verwarming worden gebruikt.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1989 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Ja |
| Terras | 81m² |
| Perceelsoppervlakte | 270m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 405m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.311 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 25.082 |
| Bruto huurrendement | 2.98 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 127.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19441188) / Perceelscores: A (ID: 0578/00N000) - A (ID: 0578/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | last onder dwangsom opgelegd |
