Charmante villa te koop op exclusieve locatie te Hertsberge
Op een uiterst exclusieve locatie te Hertsberge treft men deze landelijke villa. Gelegen op een schilderachtig perceel van circa. 8.700 m² met een bewoonbare oppervlakte van 495 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
495m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
495m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
2
|
De villa
Op een gunstig georiënteerd, zuidgericht perceel van ca. 8.700 m² bevindt zich deze karaktervolle villa met drie slaapkamers, een schilderachtige tuin en een riant binnenzwembad. Met een royale 495 m² aan bewoonbare oppervlakte en een uiterst exclusieve ligging is deze woonst ideaal voor gezinnen die veel waarde hechten aan rust, groen en privacy. De architectuur van de woning geniet van een landelijke charme met fermette-allures en tijdloze, natuurlijke materialen.
De ligging
Deze exclusieve eigendom bevindt zich in de Waterdreef te Hertsberge, een rustige en residentiële omgeving in Oostkamp. De prachtige bomendreef trekt een minimum aan doorgaand verkeer en garandeert zodoende een hoge mate van rust en een uitzonderlijk private woonervaring. De villa wordt volledig omringd door groen en bevindt zich op een steenworp van de uitgestrekte bossen van Hertsberge en het natuurdomein Bulskampveld. De gekasseide oprijlaan en de weelderige begroeiing rondom het perceel zorgen ervoor dat de woonst volledig aan het zicht wordt onttrokken.
De leefruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich de uitzonderlijk ruime en sfeervolle leefruimte, waar het salon zich knus rond de houtkachel met siermantel nestelt. De aansluitende tv-hoek en eetplaats bieden via meerdere toegangen directe verbinding met het zonovergoten terras en de prachtig aangelegde tuin. De parketvloer en authentieke plafondbalken dragen bij aan de warme, landelijke uitstraling van de woning.
Extra’s
De woning biedt tal van troeven, van het aparte bureau (ideaal voor telewerk of het uitoefenen van uw vrije beroep) tot de ruime en functionele kelder en de dubbele garage. Ook buiten trekt de luxueuze woonervaring zich door dankzij het idyllische, zonovergoten perceel met sierlijke vijver en charmant bruggetje. Kers op de taart is het riante binnenzwembad met lounge en directe toegang tot de tuin: pure ontspanning en luxe in een uitzonderlijk groen kader. Met enkele doordachte renovatiewerken kan deze villa met landhuis-allures omgevormd worden tot uw unieke droomwoning.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 8698m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 495m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 6000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 233.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15456192) / Perceelscore: A (ID: 0984/00C002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | in aanvraag |
