Schitterende villa met magnifiek uitzicht te Kooigem
Deze charmante villa, opgetrokken in 2009, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Wonen in een oase van groen, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!
|
(Bruto) oppervlaktes
241m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 795.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
2009
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
241m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 795.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
2009
|
Badkamers
2
|
Recente, stijlvolle, landelijke villa
Voorzien van conforme, gunstige attesten
Magnifieke vergezichten
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 9 december 09:00 tot en met woensdag 18 december 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Deze charmante villa, opgetrokken in 2009 op een perceel van 2692m², biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. De woonst beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een bureauruimte of 4de slaapkamer, een dubbele garage en prachtige groene vergezichten. Bovendien geniet de villa een tijdloze afwerking met kwalitatieve materialen.
De ligging
De villa is gelegen aan de Doornikserijksweg in het pittoreske Kooigem, een deelgemeente van Kortrijk. Deze groene locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. U geniet hier dagelijks van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
De leefruimte
De ruime leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die het natuurlijke licht naar binnen halen. De warme houten vloer en aardetinten in de afwerking geven de leefruimte een gezellig, landelijk gevoel. Deze ruimte bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte, beide met directe toegang tot de open keuken. Aangrenzend bevindt zich de veranda uit 2016 die een naadloze overgang biedt naar de buitenruimte.
De keuken
De open keuken is voorzien van alle comfort met kwalitatieve toestellen en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De keuken zelf is uitgerust met een werkblad in natuursteen en een stijlvolle spatwand van mozaïektegels.
De slaapkamers en badkamers
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom op het gelijkvloers gelegen is en is voorzien van een ensuite dressing en een luxueuze badkamer. De bureaukamer, die ook kan dienen als volwaardige slaapkamer, bevindt zich ook op dit niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen douchekamer.
Extra
Het geheel wordt afgewerkt met een in ceder uitgevoerd bijgebouw in de tuin, terwijl de dubbele garage en de extra bureauruimte voorzien in extra wooncomfort. De woning is verder ook uitgerust met een alarminstallatie met camera’s.
Graag meer info of advies?
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500
Kortrijk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 2692m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 241m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.171 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 182.0 kWh/m² / UC: 20241014-0003412061-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12021988) - A (ID: 18210090) / Perceelscore: B (ID: 0267/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
