Uitzonderlijke villa met prachtige tuin te koop in Passendale
Schitterend afgewerkte villa met 3 slaapkamers, dubbele garage en prachtige tuin. Totale grondoppervlakte van 5202 m². Opendeur 23/11 van 14u-16u!
|
(Bruto) oppervlaktes
482m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.750.000
|
|
Parkeerplaats
10
|
Bouwjaar
2015
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
482m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.750.000
|
Parkeerplaats
10
|
|
Bouwjaar
2015
|
Badkamers
2
|
Uitstekende afwerking
EPC label A
5202 m² grond, waarvan 2738 m²bouwgrond
De villa
Deze luxueuze villa, gelegen op een ruim zuidgeoriënteerd perceel van ongeveer 5.200 m² (waarvan 2738 m² bouwgrond) onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerkingsgraad. De villa biedt een uitzonderlijke mate van privacy en is sinds de bouw in 2015 zorgvuldig onderhouden. Alle toestellen en technieken werden sindsdien vernieuwd of geoptimaliseerd, waardoor de woning als nieuw aanvoelt. De villa is in elke ruimte uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en voorzien van een geavanceerd domoticasysteem die zorgen voor een maximaal wooncomfort en gebruiksgemak.
De ligging
De villa is gelegen in het landelijke Passendale, hoofdgemeente van Zonnebeke. Hier kunt u volop genieten van de stilte en rustgevende uitzichten op de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast biedt de strategische ligging een vlotte ontsluiting naar zowel Ieper als Roeselare
De leefruimte
De klassieke inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt u tot de woonkamer die, net zoals de rest van het gelijkvloers, is afgewerkt met een tijdloze natuurstenen vloer. De open indeling geeft de leefruimte een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl de vele glaspartijen de verbinding met de magnifieke tuin behouden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot zonnige terrassen zowel voor- als achteraan de villa.
De keuken
De ruime keuken is voorzien van nieuwe apparatuur van de hoogste kwaliteit, geïntegreerd in op maat gemaakte inbouwkasten met verfijnde houtafwerking. Dankzij de functionele opzet en het stijlvolle design biedt deze keuken alles wat u van een luxe leefkeuken mag verwachten. De falcon oven, koelcel en groot kookeiland zijn extra troeven!
De orangerie
De keuken is via stijlvolle glazen binnendeuren in smeedijzer verbonden met de aanpalende orangerie, die volledig gericht is op de tuin. Deze binnendeuren zorgen ervoor dat beide ruimtes als 1 geheel aanvoelen. De orangerie is uitgerust met een Big Green Egg BBQ en een televisie, waardoor het de perfecte plek is voor gezellige avonden met vrienden en familie, waarbij u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. Overal in deze ruimte zijn natuurlijke afwerkingsmaterialen zoals staal, hout, en natuursteen gebruikt, resulterend in een stijlvol en warm kader om in te tafelen en ontspannen.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van een luxueuze ensuite badkamer en dressing, volledig uitgerust voor maximale opbergruimte. De derde kamer doet momenteel dienst als fitnessruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een of zelfs twee extra slaapkamers. Alle kamers zijn, net zoals de rest van de eerste verdieping, afgewerkt met een warme parketvloer.
De badkamers
De badkamers genieten een duurzame afwerking in Mortex en zijn elk voorzien van een inloopdouche, een toilet en een op maat gemaakt wasmeubel. Het serene kleurenpalet, gecombineerd met ook hier weer natuurlijke afwerkingsmaterialen en zowel directe als indirecte ingewerkte lichtarmaturen, laten u in deze ruimtes moeiteloos tot rust komen.
De tuin
Het perceel is volledig omheind voor maximale privacy en toegankelijk via een automatische toegangspoort: via deze weg betreedt u de tuin en waant u zich in een oase van rust en groen. De tuin werd tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een loopweide, wat deze eigendom perfect maakt voor dierenliefhebbers. Tevens vindt u er een eiken bijhuis, zwemvijver, jacuzzi, aangelegd terras en oprit met parking. De sfeervolle verlichting in de tuin 's avonds maakt het aangenaam vertoeven op mooie zomeravonden.
Extra
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart bureel, dat, net als de rest van de woning, is uitgerust met ingebouwde kasten, afgewerkt in massief eikenhout. Verder is er een zolder die extra bergruimte biedt. De woning is bovendien uitgerust met een hoogwaardig alarmsysteem, zonnepanelen, ingebouwde radio's, en tv's verspreid over de volledige woning. Daarnaast zorgen ventilatie, airco en zonnescreens voor een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 5202m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 482m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.235 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.978 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 98.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18599355) - C (ID: 19260538) / Perceelscore: C (ID: 0411/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
