Prachtige villa in de Simli wijk met zeven slaapkamers.
Magnifieke authentieke villa met zeven slaapkamers in de Simli wijk. Deze uitzonderlijk ruime woning werd zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime garage en zongerichte tuin.
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
Slaapkamers
7
|
Prijs
€ 1.100.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1947
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Prijs
€ 1.100.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1947
|
Badkamers
2
|
Authentieke villa
Zeven slaapkamers en ruime garage
Prachtige hoekligging met mooie zichten.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
De villa
Deze karaktervolle villa beschikt over maar liefst zeven ruime slaapkamers en combineert een riante bewoonbare oppervlakte met een gegeerde ligging in de Simli-wijk. De villa, die iets hoger gelegen is, straalt klasse uit en geniet van een grote mate van privacy met een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De ligging
De Simli-wijk, een rustige villawijk die zich situeert rondom het Guido Gezelleplein, wordt gekenmerkt door charmante lanen en respect voor het natuurlijke duinlandschap. Deze woning aan de Bastienweg ligt op een steenworp afstand van de Albert I laan en de levendige zeedijk van Nieuwpoort, waar u winkels, restaurants en het strand binnen handbereik hebt.
De leefruimtes
Bij binnenkomst betreedt u de lichte en uitnodigende leefruimte, waar grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De salon biedt een prachtig zicht op de fraai aangelegde voortuin en wordt extra gezellig gemaakt door een ingebouwde houthaard. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime eetplaats en een veranda, beide net zo lichtrijk en uitnodigend.
de keuken
De leefkeuken is ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort. Ze is volledig uitgerust met praktische inmaakkasten en kwalitatieve ingebouwde toestellen zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, microgolf, vaatwasser en dampkap. Bovendien is er voldoende ruimte om gezellig met het gezin te ontbijten.
De slaapkamers en badkamers
De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst zeven volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes tussen 13 en 19 m². Deze verzorgde kamers bieden voldoende mogelijkheden om in te richten als slaap-, hobby- of logeerruimtes. Op deze verdieping vindt u ook twee badkamers en een apart toilet. De eerste badkamer is voorzien van een ingebouwd ligbad, douche en een dubbel wasmeubel, terwijl de tweede badkamer een moderne inloop-regendouche en een enkel wasmeubel biedt.
De troeven
Deze villa combineert een architecturaal boeiend exterieur met een praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen. De volledig onderkelderde ruimte biedt tal van mogelijkheden, terwijl de ruime garage van 50 m² ideaal is voor meerdere wagens of extra opslag. De mooi aangelegde tuin, met veel privacy, vormt een rustige plek om te ontspannen. Gelegen in de gegeerde Simli-wijk, geniet u bovendien van een perfecte balans tussen rust enerzijds en de nabijheid van het strand en het centrum van Nieuwpoort anderzijds.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1947 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1151m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 376m² |
| Bebouwde oppervlakte | 157m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.683 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 84.000 |
| Bruto huurrendement | 6.8 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 487.0 kWh/m² / UC: 20241209-0003473512-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
