Luxueuze koppelvilla te koop in Oostduinkerke
Gelegen te Sint-André vinden we deze exclusieve koppelvilla H²O, de laatste woningen ontworpen door architect Stéphane Beel. Vlakbij zee geniet u van een gegeerde ligging vol rust & privacy.
|
(Bruto) oppervlaktes
406m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.995.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
406m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.995.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
2
|
De villa's
Deze exclusieve koppelvilla is het resultaat van een unieke samenwerking tussen toparchitect Stéphane Beel, porseleinkunstenaar Piet Stockmans en gerenommeerd landschapsarchitect Martin Wirtz. Samen brachten zij het concept H2O in Oostduinkerke tot leven, waarbij Villa H en Villa O afzonderlijk bewoond kunnen worden, maar tegelijk een harmonieus geheel vormen. De strakke en tijdloze architectuur wordt versterkt door een resolute keuze voor duurzame en hoogwaardige materialen, zoals hard porselein dat zijn kleur en uitstraling behoudt door de jaren heen.
De ligging
Deze villa’s, de laatste ontworpen door Stéphane Beel, bevinden zich in de doodlopende Potvisstraat te Oostduinkerke, ter hoogte van de Schipgatduinen. Door de hoge ligging van de villa geniet u van een ongezien zicht op de duinen en de zee. Sint-André, dat ook wel de klinkende naam ‘het Zoute van de Westkust’ draagt, is een van de laatste stukjes ongerepte natuur aan onze Belgische kust. Op een boogscheut van de zee geniet u hier van een gegeerde ligging vol rust en privacy.
Villa H
Met een royale woonoppervlakte van 406 m² biedt Villa H een ruim en doordacht ingedeeld interieur. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een stijlvolle keuken met eetplaats en een riante master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte, twee extra slaapkamers, een aparte badkamer en een apart toilet. Buiten zet de luxueuze woonervaring zich voort in de prachtig aangelegde voor- en achtertuin, ontworpen door Martin Wirtz, en het zonnig terras met zwembad. Extra comfort vindt u in de ondergrondse verdieping, die voorzien is van een fietsenstalling en multifunctionele kelderruimtes: ideaal als wijnkelder of private wellnessruimte.
Villa O
Villa O, met een bewoonbare oppervlakte van 465 m², biedt een gelijkvloerse inkomhal met een apart toilet, een trap én een huislift. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de master bedroom met ensuite badkamer en dressing, twee extra slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken, alsook een uitzonderlijk dakterras met zwembad. De ondergrondse verdieping beschikt over een inpandige garage, toegankelijk via een gelijkvloerse inrit met autolift, een fietsenstalling en een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als home cinema of ontspanningsruimte.
De afwerking
Deze exclusieve koppelvilla wordt semi-casco opgeleverd, waardoor u de afwerking volledig naar uw eigen smaak en wensen kunt bepalen. De tuinaanleg, ontworpen door landschapsarchitect Martin Wirtz, is inbegrepen en garandeert een naadloos samenspel tussen architectuur en natuur. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal in deze realisatie. Elke villa beschikt over een eigen regenwaterput, bestemd voor de toiletten, wasmachine en het druppelbevloeiingssysteem voor de tuin. De woningen zijn uitgerust met vloerverwarming op basis van een efficiënte warmtepomp, voor een aangenaam binnenklimaat en een lagere energiekost. Zonnepanelen voorzien eveneens een duurzame energieoplossing, terwijl een modern ventilatiesysteem D zorgt voor een continue luchtverversing en dus optimaal wooncomfort. De combinatie van unieke architectuur, een exclusieve ligging en geavanceerde technieken maakt van Villa H2O een ongeëvenaarde woonervaring aan de Belgische kust.
Graag meer info of advies?
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Zeezicht | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 120m² |
| Terras | 112m² |
| Perceelsoppervlakte | 640m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 406m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 997.500,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 997.500,00 |
| BEN woning | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
