Luxueuze villa palend aan natuurreservaat in Sint-Idesbald
Riante villa met een bewoonbare oppervlakte van 615 m² op een rustige ligging met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een prachtig binnenzwembad. Gelegen op 2045 m² palend aan het natuurreservaat.
|
(Bruto) oppervlaktes
615m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1994
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
615m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1994
|
Badkamers
3
|
Kwalitatieve afwerking
Grenzend aan natuurreservaat
Energiezuinig (EPC 131 kWh/ (m² jaar))
De villa
Deze riante villa met rustige ligging komt met 4 slaapkamers en 3 badkamers op een bewoonbare oppervlakte van 615 m², en biedt u hiermee een uiterst ruime en groene woonervaring. Het gebruik van de meest hoogstaande afwerkingsmaterialen en het riante binnenzwembad garanderen een gevoel van luxe en modern comfort. De woning werd in 1994 gebouwd en werd in 2009 grondig gerenoveerd. Het gedeelte van de woning met binnenzwembad werd tevens in 2009 volledig nieuw gebouwd.
De ligging
De omgeving biedt u het beste van beide werelden: omringd door groen en te betreden via een lange oprit, profiteert de woonst van de rust en privacy van een residentiële omgeving, terwijl u tevens op geen tijd aan het strand van Sint-Idesbald (Koksijde) of te midden de Noordduinen staat.
De leefruimte
Via de royale inkomhal in blauwsteen verkrijgt u toegang tot de woonkamer. De open haard en prachtige parketvloer in eikenhout zorgen voor een huiselijke toets, terwijl het natuurlijk licht de hele dag door naar binnenstroomt via het dakraam en de kamerhoge glaspartijen. U geniet hier een breed zicht op de verzorgde tuin met vijver, alsook directe toegang tot het binnenzwembad.
De keuken
In de riante leefkeuken zorgen de natuursteen vloer en vele ingemaakte kasten voor een geheel gebruiksvriendelijke en ruime kookomgeving, waarbij de hoogkwalitatieve toestellen en afwerkingsmaterialen een luxe-uitstraling creëren. Ontbijten kan u hier met zicht op de tuin en het zuidgerichte terras, waartoe u toegang verkrijgt via de brede schuiframen. Via een verborgen deur heeft u via de keuken tevens toegang tot een praktische berging en de ruime garage met ingebouwde kasten. Op het gelijkvloers is er verder nog een aparte zij-ingang met bureauruimte en praktische wasruimte.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie aangename slaapkamers, waarvan de master bedroom geniet van een en-suite badkamer en dressing en een directe toegang tot het magnifieke dakterras. Vanop dit, volledig in hout afgewerkte en uitzonderlijk ruime, dakterras geniet u van een zonnig uitzicht op de verre omgeving.
De badkamers
De master badkamer staat garant voor comfort en ontspanning, en is uitgerust met een douche, dubbel wasmeubel, verwarmde dressing en grote ingemaakte opbergkasten. Verderop de eerste verdieping treft u een tweede badkamer, tevens ingericht met een douche en wasmeubel, alsook een apart toilet. In de benedenverdieping is een derde badkamer aanwezig tevens met douche en wasmeubel.
Het luxueuze binnenzwembad
Voor een ware wellness-ervaring moet u niet buitenshuis gaan, daar zorgt het (chloorvrije) hypermoderne binnenzwembad, prachtig afgewerkt met Italiaanse, keramische mozaïekbetegeling wel voor. Het zwembad is chloorvrij en is uitgerust met jet stream. De ruimte is voorzien van domotica, een lichthemel, ingebouwde anti-condens installatie, automatische gordijnen en zelfs een ingebouwd scherm met projector. De achterliggende infrarood-sauna, die geniet van een bijbehorende douche, is de kers op de taart.
De ondergrondse verdieping
De ondergrondse verdieping biedt vele extra mogelijkheden en is op heden ingedeeld in een slaapkamer met douchekamer (met natuurlijk licht), bureauruimte, een geklimatiseerde wijnkelder, een sportruimte, een polyvalente ruime en een technisch lokaal.
Extra
In deze villa komen vele troeven samen: een duurzame afwerking, lichtrijke en ruime vertrekken, een prachtige tuin en een uniek dakterras. De villa is bovendien energiezuinig met een EPC van 131 kWh/ (m² jaar). De woning wordt verwarmd via een combinatie van 2 warmtepompen en mazoutketel. Bovendien zijn er 36 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd 2024). In deze woning werd geen enkel detail uit het oog verloren.
Graag meer info of advies?
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670
Koksijde
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 2045m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 615m² |
| Bebouwde oppervlakte | 375m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.593 |
| Onroerende voorheffing | € 2.959 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 131.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16237111) / Perceelscore: A (ID: 0369/00A003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
