Residentiële en instapklare villa te Sint-Idesbald
Droomt u van een villa of een vakantiewoning op wandelafstand van de zee? Bekijk dan zeker deze instapklare en luxueuze eigendom in de Demyttenaerelaan te Sint-Idesbald.
|
(Bruto) oppervlaktes
482m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 1.125.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
482m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 1.125.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
2
|
Schitterende ligging nabij de zee (minder dan een 1 km)
Zalig genieten in de lounge bar
Zonnepanelen, thuisbatterij en conforme elektrische keuring
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 5 april van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1973, straalt een tijdloze charme uit en werd recent met oog voor detail gerenoveerd. De vernieuwde binnenafwerking, de moderne badkamer en de installatie van zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor hedendaags wooncomfort, terwijl de authentieke architectuur behouden bleef. De prachtig aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en harmonieert perfect met de uitstraling van de villa. Elk detail, van de hoogwaardige materialen tot de stijlvolle afwerking, draagt bij aan een uitzonderlijke woonervaring.
De ligging
Deze villa bevindt zich in een exclusieve, residentiële buurt op minder dan één kilometer van de Zeedijk. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het strand, biedt het beste van beide werelden: een serene woonervaring met alle voordelen van een bruisende badplaats binnen handbereik. Dankzij de doordachte tuinaanleg en de strategische inplanting van de woning geniet u hier van optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid.
Het gelijkvloers
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een majestueuze inkomhal die meteen de grandeur van de woning weerspiegelt. De lichtrijke woonkamer, met zijn authentieke parketvloer en sfeervolle gashaard, vormt het warme hart van de woning en biedt een uitnodigende setting voor gezellige momenten. De luxueuze leefkeuken is een droom voor elke culinaire liefhebber, uitgerust met hoogwaardige toestellen zoals een professioneel gasfornuis en een Amerikaanse koelkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een stijlvol ingericht bureau, ideaal voor thuiswerk of als leesruimte. Een extra badkamer op het gelijkvloers biedt extra comfort, terwijl de dubbele garage met berging en directe toegang tot de volledig onderkelderde ruimte zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.
De eerste verdieping
De bovenverdieping biedt vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een balkon waar u in alle rust kunt genieten van het omliggende groen. De nieuwe, moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een luxueus ligbad en een elegant badkamermeubel. Daarnaast biedt de verdieping de mogelijkheid om een vijfde kamer in te richten, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. De slimme indeling en het overvloedige natuurlijk licht zorgen voor een serene en rustgevende sfeer, ideaal voor optimaal slaapcomfort.
De lounge bar
Deze villa beschikt over een schitterende lounge bar, een ruimte die luxe en gezelligheid moeiteloos combineert. Hier geniet u van ontspannen avonden bij de knusse salonhoek, terwijl de gashaard zorgt voor een warme en intieme sfeer. De stijlvolle bar vormt een elegant middelpunt voor sociale bijeenkomsten en biedt de perfecte setting voor het ontvangen van gasten of het vieren van bijzondere momenten. De doordachte afwerking, met gebruik van hoogwaardige materialen, creëert een luxueuze ambiance waarin genieten centraal staat.
De tuin
De prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin is een waar paradijs waar rust en privacy hand in hand gaan. De verschillende (overdekte) terrassen maken het mogelijk om in elk seizoen optimaal van de buitenlucht te genieten. Verzorgde tuinpaden, wintergroene hagen en een subtiele, discrete tuinverlichting dragen bij aan de exclusieve uitstraling van deze buitenruimte. De high-end toegangspoort van Pouleyn benadrukt de klasse van het eigendom en zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Elke hoek van de tuin ademt luxe en vormt een uitnodiging om in alle rust te ontspannen.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1973 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 900m² |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 1145m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 482m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.082 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 317.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19313920) - A (ID: 16279698) / Perceelscore: A (ID: 0519/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
