Schitterend gelegen, luxueuze villa te koop te Geluwe
Uniek aanbod voor wie een riante villa zoekt op een schitterend perceel grond van bijna 2 hectare in de regio van Geluwe.
|
(Bruto) oppervlaktes
893m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
893m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
3
|
De villa
Deze exclusieve nieuwbouwvilla, rustig gelegen aan de rand van Geluwe, strekt zich uit over bijna 2 hectare en wordt omgeven door uitgestrekte weilanden. De villa biedt maar liefst 893 m² aan totale bewoonbare oppervlakte, verspreid (gelijkvloers) over onder andere vier ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een royale leefkeuken. Hoogwaardige materialen, vakmanschap en een rustige, groene ligging maken van deze woning een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en absolute privacy.
De ligging
Deze villa bevindt zich op een uiterst serene locatie aan de Ieperstraat in Geluwe, omgeven door groen en met volledige privacy dankzij de afgesloten oprijlaan. Zodra u de doodlopende weg oprijdt en de automatische inrijpoort passeert, komt u in een oase van rust terecht. Bovendien geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid, met Kortrijk en Ieper op slechts 15 minuten rijden.
De leefruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende leefruimte, omgeven door plafondhoge glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuinen. Deze ruimte wordt gekenmerkt door vakmanschap, met op maat gemaakte inmaakkasten en een ingebouwde haard, en een open en lichtrijk gevoel. Naadloos gaat de leefruimte over in de eetruimte met natuurstenen vloer, vanwaar u toegang heeft tot een ruim en zonnig zijterras.
De tweede leefruimte
Een tweede leefruimte, op heden ingericht als bureel voorzien van praktische, op maat gemaakte opbergkasten, biedt eveneens een adembenemend zicht op de omliggende natuur dankzij brede raampartijen. De zwarte natuurstenen vloer en het prachtige puntdak met zichtbare houten draagbalken geven deze ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Het multifunctionele karakter van deze ruimte maakt het eveneens perfect inzetbaar als wintertuin of extra ontspanningsruimte.
De keuken
De royale leefkeuken is een pareltje van luxe en functionaliteit. Uitgerust met hoogwaardige, ingebouwde apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, biedt de keuken veel werkruimte en opbergmogelijkheden dankzij de strakke wandkasten met schuifwanden. De hoogwaardige afwerking en het ruime kookeiland maken deze keuken de ideale plek voor elke fijnproever.
De slaapkamers
Alle slaapkamers in deze villa zijn royaal bemeten en stijlvol afgewerkt, met warme parketvloeren, maatwerkmeubilair en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en ruimte. De master bedroom springt eruit dankzij het panoramische uitzicht op de tuin en de toegang tot een eigen luxueuze badkamer, een volledig ingerichte dressing en een ontspanningsruimte bestaande uit een sauna en een fitness.
De badkamers
De master badkamer biedt alles wat u van een luxueuze ensuite mag verwachten: een vrijstaand ligbad, een dubbel wasmeubel en een ruime inloop-regendouche. Het serene kleurenpalet en de afwerking met robuuste natuursteen en hout creëren een exclusief en tijdloos kader om helemaal tot rust te komen. De tweede badkamer is al even indrukwekkend, met een groot ligbad, een dubbel wasmeubel en een douche.
Troeven
De u-vormige structuur van de villa creëert een beschutte, zonnige binnentuin met vijver, waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Overal in de woning zorgen de royale glaspartijen voor een directe verbinding met het omliggende landschap, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit unieke pand combineert hoogwaardige afwerking, een rustige ligging en een fenomenaal uitzicht in één luxueuze woonervaring.
Graag meer info of advies?
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500
Kortrijk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 18000m² |
| Terras | 100m² |
| Perceelsoppervlakte | 19933m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 893m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.800 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 170.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 15232442) - A (ID: 18890058) - A (ID: 18169645) / Perceelscores: A (ID: 0706/00B000) - D (ID: 0706/00Y000) - D (ID: 0705/00_000) - D (ID: 0704/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
