Kantoor of praktijk met woonst te koop in Lievegem

Deze veelzijdige eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één adres.

De woning beschikt over twee volledig ingerichte praktijk- of kantoorruimtes met een aparte ingang en een wachtzaal, waardoor ze ideaal is voor zelfstandigen, vrije beroepen of thuiswerkers. De functionele indeling en het aparte professionele gedeelte maken het eenvoudig om werk en privé gescheiden te houden.

Praktijk- en kantoorruimte (afzonderlijk
toegankelijk) 167 m²

- Aparte inkom voor cliënten of patiënten (4,98 m²)
- Wachtzaal (9,18 m²)
- Toilet (1,26 m²)
- Bureel 1 (17,93 m²)
- Bureel 2 (35,01 m²)
- Labo/archief (12,24 m²)
- Bureel 3 op verdiep toegankelijk via afzonderlijke trap ( 41,38 m²)
- Archief 2 (38,40 m²)

Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor medische beroepen, consultancy, administratieve diensten of creatieve ondernemingen.

Parking

- Dubbele garage (38,40 m²)
- oprit met plaats voor + 6 wagens
- gratis parking in de straat

Goede bereikbaarheid en vlotte verbindingen.

Gelijkvloers

- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Aangename leefruimte met gezellige zithoek,
eethoek en open haard (48,13 m²)
- Goed uitgeruste keuken met koele berging (26,22 m²)
- Praktische wasplaats

Verdieping

- Ruime overloop
- Master bedroom met ensuite badkamer en dressing
- Vier extra slaapkamers
- Tweede badkamer
- Apart toilet
- Ruime zolder met extra opbergmogelijkheden

De prachtige tuin, ontworpen door Willem Burssens, vormt een oase van rust en privacy. Het zonnige terras en het weelderige groen maken dit een perfecte plek om te ontspannen na een drukke werkdag.

Deze villa heeft een uitstekende energiescore B en werd gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen, wat zorgt voor optimaal comfort en een energiezuinige levensstijl.