Villa à vendre à Sterrebeek
Située dans un quartier résidentiel de villas à Sterrebeek (Zaventem), et avec allée privée, charmante villa à vendre sur un terrain exclusif avec une large vue sur les champs.
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Surface habitable
160m²
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Chambres à coucher
3
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Prix sur demande
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Place de parking
5
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Année de construction
1955
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Salles de bains
1
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Surface habitable
160m²
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Chambres à coucher
3
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Prix sur demande
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Place de parking
5
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Année de construction
1955
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Salles de bains
1
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La villa
Située sur un terrain verdoyant et ensoleillé de 1 861 m², cette villa de caractère se distingue par son jardin aménagé élégant et son garage. Malgré la rénovation des sols, de la salle de bains et de la cuisine en 2016, ainsi que l'installation du double vitrage, la maison pourrait encore tirer avantage de quelques travaux de rénovation. Ceux-ci permettraient d'exploiter pleinement le potentiel des 160 m² de surface habitable, de l'emplacement prisé et exclusif, ainsi que du magnifique terrain, pour transformer cette villa en une résidence familiale idéale.
La situation
La demeure est située dans le cadre paisible et résidentiel de l’avenue Pluvierlaan à Sterrebeek, un charmant village faisant partie de la commune de Zaventem. Ce terrain, préservé de la rue par une longue allée privée, offre une intimité absolue et une tranquillité inégalée. En plus d’une situation paisible, la propriété bénéficie d'une excellente liaison avec Bruxelles, le centre-ville étant accessible en seulement 20 minutes en voiture. En outre, les principales voies d'accès, telles que l'E40 et le Ring de Bruxelles, sont à proximité, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes. Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : la quiétude et la nature de la campagne, alliées à la proximité de toutes les commodités urbaines.
L'espace de vie
Le living spacieux offre un cadre agréable pour une salle à manger, où vous pourrez prendre vos repas en profitant d'une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, propice à de belles soirées conviviales. Cet espace de vie bénéficie d'une abondante lumière naturelle et communique, par l'intermédiaire d'un meuble petit-déjeuner intégré, avec la cuisine adjacente.
La cuisine
La cuisine rénovée est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés, comprenant notamment un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Les nombreux placards encastrés offrent un espace de rangement généreux, tandis que l’agencement fonctionnel et les finitions en pierre naturelle noire (plan de travail et sol) contribuent à votre confort d'utilisation et au plaisir de cuisiner.
Les chambres et la salle de bain
À l'étage, se trouvent trois chambres à coucher, dont deux spacieuses et une plus petite, idéale pour un enfant, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque;
Les atouts
Cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel sur un terrain magnifiquement orienté sud sud-est, offrant un panorama magnifique sur le paysage agricole environnant. Le jardin soigneusement aménagé dégage une élégance méridionale, avec des recoins charmants qui invitent à la détente et à la contemplation, ainsi qu’une vue imprenable sur les champs. Ce terrain unique représente une opportunité rare : après une rénovation complète, ou même une démolition suivie d'une reconstruction, vous pourrez y édifier la demeure de vos rêves, parfaitement intégrée dans son cadre bucolique.
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Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800
Vilvoorde
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1955 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 5 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 2 |
| Jardin | 1000m² |
| Terrasse | 16m² |
| Surface de la parcelle | 1861m² |
| Surface habitable | 160m² |
| Surface bâtie | 125m² |
| Revenu cadastral | € 1.856 |
| Précompte immobilier | € 1.193 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 4000 |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 655.0 kWh/m² / CU : 20240816-0003342319-RES-1 |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 11572453) / Score du terrain : A (ID : 0111/00D002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | non |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
