Villa te koop in Sterrebeek
Gelegen op in een residentiële villawijk te Sterrebeek (Zaventem), en met privé oprit, charmante villa te koop op een exclusief perceel grond met weids zicht op de velden.
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
1955
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
1955
|
Badkamers
1
|
De eigendom
Op een groen en zonovergoten perceel van 1.861 m² vindt u deze karaktervolle villa met fraai aangelegde tuin en garage terug. Hoewel de vloeren, de badkamer en de keuken in 2016 gerenoveerd werden en de villa werd uitgerust met een dubbele beglazing, kan de woning profiteren van enkele grondige renovatiewerken. Zo kan het maximale potentieel uit de 160 m² aan bewoonbare oppervlakte, de gegeerde en exclusieve ligging en het magnifieke perceel gehaald worden, om de villa om te bouwen tot uw ideale gezinswoning.
De ligging
De woonst bevindt zich in de rustige en residentiële omgeving van de Pluvierlaan in Sterrebeek, een charmante deelgemeente van Zaventem. Het perceel, afgescheiden van de straat door een lange private oprijlaan, biedt een maximum aan privacy en rust. Ondanks de rustige ligging, geniet u hier van een uitstekende verbinding naar Brussel, met het stadscentrum op slechts 20 minuten rijden. Bovendien zijn belangrijke invalswegen zoals de E40 en de Brusselse Ring binnen handbereik, waardoor ook andere omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en het groen van het platteland met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.
De leefruimte
De royale woonkamer biedt plek aan een leuke eetplaats, waar u tafelt met prachtig zicht op de tuin, en een sfeervolle salon waar een charmante houthaard garant staat voor gezellige avonden. De leefruimte profiteert van veel natuurlijke lichtinval en is met een ingemaakt ontbijtmeubel verbonden met de aanpalende keuken.
De keuken
De vernieuwde keuken is volledig uitgerust met ingemaakte keukenapparatuur, waaronder een oven, microgolfoven en koelkast. De talrijke inmaakkasten bieden royale opbergruimte, terwijl de functionele indeling en de afwerking in zwarte natuursteen (werkblad en vloer) bijdragen aan uw gebruiksgemak en kookplezier.
De slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder twee ruime en één kinderkamer, en een ruime badkamer met riante inloop-regendouche en een dubbel wasmeubel.
De troeven
Deze eigendom geniet van een fantastische ligging op een prachtig zuid-zuidoostgeoriënteerd perceel, waar u getrakteerd wordt op een magnifiek, weids uitzicht over het omringende agrarische landschap. De fraai aangelegde tuin straalt een zuiderse charme uit, met gezellige hoekjes die uitnodigen tot ontspannen en genieten van de groene omgeving, en kijkt uit op het open veld. Dit unieke perceel biedt een uitzonderlijke kans: na een totaalrenovatie of zelfs afbraak en nieuwbouw, kunt u hier uw eigen droomwoning realiseren, perfect geïntegreerd in de landelijke setting.
Graag meer info of advies?
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800
Vilvoorde
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1000m² |
| Terras | 16m² |
| Perceelsoppervlakte | 1861m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Bebouwde oppervlakte | 125m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.856 |
| Onroerende voorheffing | € 1.193 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 655.0 kWh/m² / UC: 20240816-0003342319-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11572453) / Perceelscore: A (ID: 0111/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
