Veel vraag naar toplocaties

/ Jean-Marc Stockman, Prik & tik

U bent hard aan het werk, welke plannen heeft u?

Jean-Marc Stockman, PRIK & TIK: “We willen onze drankenwinkel naar hier verhuizen. De winkelruimte hebben we opgefrist. Nu volgt het plaatsen van de rekken en de aankleding. Ook willen we een parking aanleggen. Er liggen nu wel kleine kiezeltjes, maar die ondergrond is niet geschikt voor winkelwagentjes. Bij het pand is er ook een woning. Daar zal een personeelslid van PRIK & TIK wonen, zo is er meteen ook iemand die een oogje in het zeil kan houden.”

Waarom besloot u tot de aankoop van net deze handelsruimte over te gaan?

Jean-Marc Stockman: “Onze zaak loopt goed, het was voor ons dan ook belangrijk om in dezelfde buurt te blijven. De verhuis komt op het goede moment. Het vorige pand huurden we en dat contract was bijna afgelopen. De eigenaar wil het gebouw immers afbreken om er drie nieuwe bedrijfsruimtes te kunnen bouwen. Dus we hadden echt wel een nieuwe locatie nodig. Toen ik het bord zag waarop dit pand te koop werd aangeboden, nam ik onmiddellijk contact op met Turner en toen ging het heel snel. De ligging is ideaal, we zijn heel goed bereikbaar. De ruimtes van het pand zijn uitstekend voor onze zaak en er is plaats om te parkeren.”

U was al jaren op zoek naar een eigendom. Wat maakte het moeilijk?

Jean-Marc Stockman: “De ligging aan de Koning Leopoldlaan is bijzonder goed, dus er is veel vraag. Er komen ook niet veel handelsruimtes vrij, want iedereen wil hier graag blijven. Het is de zogeheten handelskilometer: je vindt er de ene zaak naast de andere. Voor de klanten is dit ideaal, ze komen uit de wijdere omtrek en dat maakt het natuurlijk heel interessant.”
Klaas De Muyt, Turner: “Iedereen die in Maldegem handel wil drijven, komt het liefst naar hier. We merken dat aan de vragen die bij ons op kantoor binnenlopen. De handels-kilometer is echt wel een Triple A-locatie, dus optimaal gelegen. De prijzen liggen er wat hoger dan in een afgelegen buurt, maar sluiten aan bij de gangbare bedragen voor handelszaken op vergelijkbare locaties.”

Hebt u nog meer uitbreidingsplannen?

Jean-Marc Stockman: “Nee, het blijft hierbij. We willen onze zaak hier uitbouwen en zorgen dat alles goed verloopt. Wel is het zo dat mijn dochters later graag de zaak willen overnemen. Ook om die reden is het zeker de moeite om nu de zaak te vernieuwen en te investeren.”

Waarom wou u het pand verkopen?

Kris Demeyere: “Onze investeringsplannen wijzigden. Zowat een jaar geleden had ik het terrein in Maldegem gekocht omdat we er een garage wilden vestigen. Maar uiteindelijk opteerden we voor een site in Eeklo en Brugge, dit naast onze bestaande zaak in Knokke-Heist. We zijn dus nooit actief geweest in Maldegem, hoewel het een prima ligging is. Turner vond heel snel een koper en daar waren we zeer tevreden over.”

Hoe pakten jullie de verkoop aan?

Klaas De Muyt: “PRIK & TIK was op zoek naar een eigen pand. Hun vroegere zaak lag vlak bij het pand dat te koop werd aangeboden, dus Jean-Marc Stockman nam onmiddellijk contact op met ons. Doorgaans duurt het toch wel twee tot drie maanden om een goed pand te verkopen, maar dit dossier konden we na drie weken al afronden. We hadden de verkoop van het pand ook via onze website bekendgemaakt, maar Jean-Marc Stockman passeert hier vaak en zag het bord.”

Wat gebeurde er in de drie weken?

Klaas De Muyt: “Jean-Marc Stockman nam onmiddellijk een optie. Hij legde contact met de bank om alle documenten in orde te maken. De prijs was vastgelegd, er moest niet worden geboden. De verkoper ging snel akkoord, want uiteindelijk beslist hij aan wie hij de koop toewijst. Dat betekende dat ook het tekenen van het compromis snel volgde. Er waren nog meer kandidaten. Maar we speelden het eerlijk: het pand ging naar de kandidaat-koper die effectief eerst besliste.”