Unieke eigendom met zicht op de Sint-Annarei in Brugge
Unieke en klassevolle herenwoning aan de Sint-Annarei in Brugge, omgevormd tot een appartementsgebouw met 5 ruime appartementen (EPC C). Centrale ligging, moderne renovaties, stabiele verhuur en topinvestering.
|
(Bruto) oppervlaktes
612m²
|
Slaapkamers
7
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1850
|
Badkamers
5
|
|
(Bruto) oppervlaktes
612m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1850
|
Badkamers
5
|
Toplocatie in Brugge aan de Sint-Annarei
Stabiele opbrengst
Gerenoveerd en uitstekend onderhouden
De ligging
Gelegen aan de idyllische Sint-Annarei in het hart van Brugge, biedt deze unieke herenwoning een absolute toplocatie. De historische charme van de Brugse binnenstad wordt hier gecombineerd met een uitzonderlijk uitzicht op het pittoreske kanaal. Met zijn centrale ligging zijn zowel culturele hotspots, eetgelegenheden als boetieks op wandelafstand te bereiken. De combinatie van historische charme, moderne afwerking en een uitstekende verhuursituatie biedt hier een unieke kans om te investeren in Brugge.
De opbrengsteigendom
Dit statige herenhuis, volledig gerenoveerd tussen 1994 en 1996 en sindsdien uitstekend onderhouden, is omgevormd tot een prachtig appartementsgebouw. De vijf ruime appartementen zijn allen voorzien van een EPC C-label en beschikken over een private berging of kelder. Bijkomend werd de voorgevel in 2023 volledig vernieuwd, evenals het schrijnwerk. Bij het betreden van de woonst springt de ruime inkomhal meteen in het oog. De aanwezigheid van extra ruimte voor het plaatsen van fietsen en de lift verhogen het gebruikscomfort van het gebouw. Bovendien geniet deze opbrengsteigendom van een stabiele verhuursituatie en een uitstekende huuropbrengst.
Appartement 1
Dit duplexappartement van 119 m² bevindt zich op het gelijkvloers aan de achterzijde van het gebouw. Met een ruime slaapkamer en directe toegang tot een privatieve tuin van maar liefst 200 m², biedt dit appartement een oase van rust midden in de stad. Ideaal voor wie houdt van groen en privacy.
Appartement 2
Aan de voorzijde op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van 136 m². Dit appartement beschikt over één tot twee slaapkamers, een gezellige binnentuin en een privatieve kelder van 43 m².
Appartement 3
Gelegen op de eerste verdieping biedt dit appartement van 122 m² een spectaculair zicht op de Sint-Annarei. Met twee ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en moderne voorzieningen combineert het authentieke karakter met hedendaags comfort.
Appartement 4
Dit appartement van 127 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt eveneens twee ruime slaapkamers en een prachtig uitzicht op de Sint-Annarei.
Appartement 5
Tot slot vinden we op de derde verdieping nog een charmant duplexappartement van 108 m². Dit appartement beschikt over één slaapkamer en biedt een fenomenaal zicht op Brugge.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1850 |
| Renovatiejaar | 1996 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Ja |
| Tuin | 180m² |
| Perceelsoppervlakte | 448m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 612m² |
| Kadastraal inkomen | € 5.143 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 57.644 |
| Bruto huurrendement | 2.6 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonneboiler (liter) | 0 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 257.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12564618) / Perceelscore: A (ID: 0553/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
