Exclusieve woning op 2.500 m² te koop in Diksmuide
Unieke modernistische villa op 2.500 m², met grote glaspartijen, hoogwaardige materialen en energiezuinig comfort. Inclusief 4 slaapkamers, werkruimte en dubbele garage. Ideaal voor wonen & werken.
|
(Bruto) oppervlaktes
385m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 695.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1967
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
385m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 695.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1967
|
Badkamers
2
|
De villa
Deze vrijstaande modernistische villa, ontworpen door architect Charles Cornelis, kenmerkt zich door strakke lijnen en open ruimtes. De vrijstaande woning, waar momenteel architect Stefaan Hoet woont en werkt, ligt op een royaal perceel van 2.500 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 385 m², verdeeld over twee bouwlagen. De architectuur combineert licht, ruimte en functionaliteit, wat resulteert in een unieke woon- en werkomgeving.
De ligging
Deze strategisch gelegen woning langs de Woumenweg in Diksmuide biedt de perfecte combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en comfort. Dankzij de uitstekende ligging met veel visibiliteit is dit een zakelijk interessante locatie, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum, met zijn winkels, Grote Markt, stadspark en gezellige horeca, geniet u van alle faciliteiten binnen handbereik. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden, wat perfect is voor wie klanten wil ontvangen of wonen en werken wil combineren.
De tuin
Deze prachtige tuin van 2.500 m², georiënteerd op het westen, biedt een ideale mix van rust, ruimte en privacy. De volwassen aanplanting zorgt voor een groene, sfeervolle omgeving zonder intensief onderhoud. Achteraan bevindt zich een zone met fruitbomen, perfect voor liefhebbers van natuur en eigen oogst. Dankzij de twee terrassen – één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping – geniet u op elk moment van de dag van de zon en het omliggende groen.
De leefruimte
De ruime en open leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor mooie uitzichten op de tuin en omgeving en een extra dynamiek geeft aan de woonervaring. Dankzij de grote glaspartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en ontstaat er een naadloze verbinding met het terras. Hoogwaardige materialen zoals Wengé hout, Carrara-marmer en parketvloeren benadrukken het modernistische karakter en zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een unieke plek waar comfort, design en functionaliteit perfect samenkomen.
Gelijkvloerse verdieping
De gelijkvloerse verdieping, momenteel ingericht als architectenkantoor met burelen, archief en opslag, biedt een uitzonderlijke kans. Deze verdieping is eenvoudig om te vormen tot een volwaardige, extra woonunit! Een ruime leefruimte, comfortabele slaapkamer(s), een moderne badkamer en een functionele keuken. Dit maakt de woning ideaal voor meergeneratiewonen of kangoeroewoning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, dubbele garage. Perfect voor autoliefhebbers, klussers of wie extra opslagruimte nodig heeft.
Extra
Deze villa is niet alleen architecturaal indrukwekkend, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dankzij 27 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een zonneboiler en een warmtepomp blijft het energieverbruik laag, zonder in te boeten op wooncomfort. Deze unieke woning is een zeldzame kans voor liefhebbers van modernistische architectuur en exclusief wonen!
De slaapkamers
Op de eerste verdieping, het woonverdiep, bevinden zich drie slaapkamers met grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Dankzij de elektrische rolluiken geniet u van optimaal slaapcomfort en privacy. Bovendien zijn de kamers en de nachthal uitgerust met ingemaakte kasten, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische inrichting.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 2500m² |
| Perceelsoppervlakte | 2500m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 385m² |
| Bebouwde oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.519 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 6.615 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 280.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 17133120) - A (ID: 17164448) / Perceelscores: B (ID: 604G) - B (ID: 0604/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, parkgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
