Ondanks de obstakels haalden we de gewenste verkoopprijs

De Nest in Evergem is een vrij recent ontwikkelde industriezone met zowel ruimte voor lokale bedrijven als voor havengebonden zwaardere industrie. “Methu is een familiebedrijf met ongeveer zestien werknemers dat al zowat veertig jaar actief was in Sint-Amandsberg bij Gent. Onze expertise ligt vooral in dienstverlening voor staalbedrijven en enkele andere sectoren. We wilden verder groeien en besloten begin 2008 te investeren in een terrein van De Nest. Tussen de beslissing van de aankoop en het uitvoeren van de bouwfase, begon de financiële crisis met de val van de bank Lehman Brothers. Het vervolg zal in de geschiedenis thuishoren, maar speelde ons danig parten. De staalindustrie is immers bij uitstek een zeer conjunctuurgevoelige sector”, vertelt zaakvoerder Patrick Meganck van Methu.

Doorzetten

Methu besliste toch de bouwplannen voort te zetten. De oude site was immers al verkocht, dus er was geen weg terug. “We bleven geloven in onze expansie, maar de crisis plaatste onze investeringen toch wel in een heel ander perspectief. Toen bleek dat de economie jaar na jaar bleef krimpen, maakten we ons steeds meer zorgen. We hadden immers 13.000 m2 grond gekocht en daarop een nieuw gebouw van 3.000 m2 gebouwd. Ons idee was dat we de rest later zouden kunnen ontwikkelen, maar door een krimpende markt en dalende marges leek het ons veiliger een andere oplossing te zoeken. Begin 2013 ging ik op zoek naar experten in bedrijfsvastgoed met de vraag of zij kopers voor een deel van het resterende terrein zouden kunnen vinden. Ik zou zo nog een deel kunnen behouden voor een mogelijke latere uitbreiding.”

De goede locatie, het eigentijdse gebouw en de perfecte overeenstemming met wat een potentiële koper zocht, gaven volgens Franky Tytgat de doorslag. “Deze factoren bepaalden mee dat we een integrale verkoop voorstelden aan Inter Parts, nu de nieuwe eigenaar. Ook konden we een correcte prijs voor het pand vastleggen”, aldus Franky Tytgat.

Aanvankelijk vreesde Patrick Meganck dat de verkoopprijs te laag zou zijn, hij hield immers ook rekening met alle compensaties die bij een dergelijke transactie horen. “Al snel bleek dat mijn vooropgestelde prijs toch gehaald kon worden. Het terrein en het bedrijfspand waren bijna maatwerk voor de kandidaat-koper, bovendien ging het om een nieuwbouw. Na twee maanden was er een akkoord. Turner leverde hier echt wel heel mooi werk”, aldus Patrick Meganck.

Verhuis

Het bedrijf Methu vond een straat verder een nieuwe locatie die beter aansluit bij de huidige behoeftes. “De zoektocht naar oplossingen, gezien de crisis en de hardnekkigheid ervan, was niet gemakkelijk. De perfecte match die turner in portefeuille had, speelde daarbij een heel grote rol. Het lijkt wel een cliché, maar we kwamen er als bedrijf veel sterker uit. We hadden in 2008 groei voor ogen, en die hebben we nog steeds. Alleen moet je de markt volgen en die schuift nu eenmaal oostwaarts op. Methu heeft onlangs een verkoopkantoor geopend in Istanbul en hoopt tegen eind 2015 nog een nieuw service center op te starten in Turkije”, aldus Patrick Meganck.