Charmante villa vlakbij natuurgebied in Sint-Idesbald
Woning gelegen in een doodlopende straat, uitkomend aan het natuurgebied in Sint-Idesbald (Koksijde). Zeer rustige en unieke ligging. Deze charmante villa werd in 2006 volledig gerenoveerd!
|
(Bruto) oppervlaktes
228m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 890.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
228m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 890.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
2
|
De villa
Deze karaktervolle villa, gelegen aan de rustige Elzenlaan in Sint-Idesbald, bevindt zich op een unieke locatie aan de rand van een natuurgebied en biedt 136 m² aan verzorgde en ruime woonvertrekken. De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor details, gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en met een doordachte ruimtelijke indeling. De villa biedt onder andere drie slaapkamers, een ruime bureauruimte, twee zonnige terrassen en een sfeervolle tuin met vijver; een ideale vondst voor gezinnen.
De ligging
Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet u hier van privacy, een minimum aan doorgaand verkeer en een groene omgeving, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Naast het nabijgelegen strand en het natuurgebied is ook het centrum van Koksijde eenvoudig te bereiken, waardoor u op vlak van voorzieningen niets tekort komt: talloze restaurants, boetieks en winkels bevinden zich op wandelafstand.
De leefruimte
Via de inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet komt u de verzorgde leefruimte binnen. De ruime salon doet open aan, mede dankzij de hoge plafonds die reiken tot in de nok en de grote raampartijen die uitkijken op de tuin, en baadt bovendien in het natuurlijk daglicht. De zithoek sluit naadloos aan op het lichtrijke eetgedeelte en is eveneens afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer.
De keuken
Aansluitend vindt u de royale, volledig uitgeruste leefkeuken terug. Deze open en hyper-ingerichte ruimte geniet van een functionele indeling en is voorzien van een ruim werkblad, een keramische kookplaat en ingemaakte hoogwaardige keukenapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven, microgolfoven en vaatwasser. Het centrale kookeiland loopt over in een ruim eetmeubel waaraan u in alle comfort kan ontbijten.
De bureauruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime bureauruimte die flexibel ingericht kan worden als werkplek, extra zithoek of zelfs als slaapkamer. Deze ruimte biedt een comfortabele en rustige werkomgeving, met een warme parketvloer en een uitzicht op de groene tuin.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een ensuite badkamer. Alle slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met warme parketvloeren en ingewerkte lichtarmaturen, en de nachthal is uitgerust met een op maat gemaakte dressing die getuigt van knap maatwerk.
De badkamers
De aparte badkamer is elegant afgewerkt met mozaïektegels en voorzien van een ruime inloopdouche en wasmeubel. De ensuite badkamer in de master bedroom kent een moderne inrichting met grijze natuursteen en beschikt over een wasmeubel en een royaal ingebouwd ligbad.
Het terras en de tuin
De villa beschikt over twee ruime en zonovergoten terrassen en een groene tuin met een klein vijvertje. De hoge hagen onttrekken de tuin volledig aan het zicht en bieden hierdoor maximale privacy en rust. Daarnaast is er een vrijstaande garage, een carport, en een volledig aangelegde oprit met parkeerruimte voor meerdere wagens.
Extra troeven
Deze woning is niet enkel aantrekkelijk vanwege haar rustige ligging nabij het natuurreservaat, maar biedt ook praktische voordelen zoals acht zonnepanelen, een regenwaterput van 3.000 liter, dubbele beglazing in hout en centrale verwarming met een condensatieketel uit 2019. De combinatie van hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een strategische locatie maken deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een natuurlijk kader.
Graag meer info of advies?
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670
Koksijde
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 472m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 228m² |
| Bebouwde oppervlakte | 136m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.685 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 3.360 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 337.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16081482) / Perceelscore: A (ID: 0368/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
